CARGANDO...

AP Cádiz, Sec. 2.ª, 155/2014, de 25 de junio

SP/SENT/783595

Recurso 566/2013. Ponente: ANTONIO MARIN FERNANDEZ.

Faltando el consentimiento del arrendatario cedido no puede entenderse celebrada cesión del contrato de arrendamiento y es el arrendatario principal el responsable del pago de las cantidades reclamadas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Disminución de la deuda arrendaticia con el importe de la fianza entregada al celebrarse el contrato y con los cinco ingresos efectuados en período coincidente con las rentas reclamadas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de los de San Fernando por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 27/noviembre/2012 en el procedimiento civil nº 392/2012, se sustanció el mismo en legal forma. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previsto en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO .- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto en el día de hoy, quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Planteamiento y toma de posición . El recurso deducido por el Sr. Efrain debe ser parcialmente estimado. A nuestro criterio, la Juez a quo acierta plenamente al tenerlo por responsable de la deuda generada por el arrendamiento de la nave sita en la calle Ferrocarril nº 11 del Polígono Industrial Fadricas de San Fernando. Sin embargo, creemos que la cuantía de la deuda reclamada, esto es, 28.942,51 euros, debe ser reducida al computarse los pagos que constan efectuados durante el período en que se manifiesta fue generada la deuda arrendaticia reclamada: agosto del año 2009 y septiembre de 2010.
SEGUNDO.- El problema de la cesión del contrato . En punto a la primera de las cuestiones, la apariencia de cesión de contrato que surge de la comunicación cursada el día 19/enero/2009 por el Sr. Roberto , en nombre y representación de Centro Isleño de Automoción S.L., al arrendador Sr. Fernando , cesa tras un análisis detallado del documento en relación con el resto de la prueba practicada.
Es así que la apariencia milita a favor de la tesis de la representación letrada del apelante y de los motivos que autorizan su recurso. La primera impresión que se obtiene de la lectura del documento es ciertamente que el anterior arrendatario, esto es, el Sr. Efrain , que lo fue junto con el Sr. Jose Enrique del arrendamiento original concertado en marzo de 2007 por cinco años, cedía su posición contractual a la referida entidad, Centro Isleño de Automoci
ón S.L., supuestamente ante la imposibilidad de hacer frente a las rentas que ya se empezaban a adeudar y de las que se hacía cargo la nueva arrendataria. Y dado que, pese a la formal prohibición de la cesión del arrendamiento en la estipulación 10ª del contrato inicial, en éste se terminaba por regular tal posibilidad en la cláusula 17ª,a, el negocio se habría así producido, máxime cuando en los meses siguientes la propiedad remite facturas a la

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados