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AP Valencia, Sec. 6.ª, 228/2014, de 23 de julio

SP/SENT/787872

Recurso 286/2014. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

Acreditado el impago de las rentas por parte de la arrendadora es válida la compensación de la fianza con la cantidad adeudada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 13 de enero de 2014 contiene el siguiente Fallo:
"ESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda presentada por Arsenio , contra Azucena y Emiliano , y CONDENO a la parte demandada a abonar solidariamente al actor la suma de 1.231'90euros, más los intereses legales correspondientes desde el día 8 de enero de 2013 y las costas.
SEGUNDO.- Notificada la Sentencia, DOÑA Azucena previa preparación interpuso recurso de apelación alegando, en síntesis, que al amparo del art.460 en relación con el art.270 LEC se aporta documentos que acreditan que se ha abonado íntegramente la mensualidad de octubre por importe de 430 euros y parte de la de diciembre(de los 430 euros se abonaron 350 euros) por lo que cantidad realmente adeudada teniendo en cuenta que el actor tenia retenida la fianza ascenderia a 451,9 euros y no a la cantidad de 1231,90 euros.
Solicitando la estimación del recurso y revocación parcial de la sentencia declarando que la cantidad adeudada asciende a 451,9 euros.
TERCERO.- El Juzgado dio traslado a la otra parte,la qual presentó escrito de oposición.
CUARTO.- Las pruebas que se han practicado en primera instancia y que son objeto de nueva valoración por el Tribunal han sido:
1.-Documental
2.-Interrogatorio
QUINTO.- Recibidos los aut
os por este Tribunal, se señaló el día 23 de julio de 2014 para deliberación y votación, que se verificó quedando seguidamente para dictar resolución.SEXTO.- Se han observado las prescripciones legales.

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