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AP Burgos, Sec. 3.ª, 224/2014, de 2 de octubre

SP/SENT/789443

Recurso 209/2014. Ponente: MARIA ESTHER VILLIMAR SAN SALVADOR.

Desistidos unilateralmente los arrendatarios de la opción de compra pactada en contrato de arrendamiento no puede la parte arrendadora retener el precio de la opción en virtud de la cláusula penal que sanciona el desistimiento del arrendamiento 
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Condena a los arrendatarios al pago de cinco mensualidades de renta, previo descuento de la fianza, en cuanto tiempo prudencial para un nuevo arriendo por el desistimiento del contrato cuando restaban 26 meses de duración 
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ANTECEDENTES DE HECHO
1º: Los de la resolución recurrida, que contiene el siguiente FALLO: "Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador don Fernando Santamaría Alcalde, en nombre y representación de don Anselmo y doña Dulce , contra Construcciones Arranz Acinas, S.A., representada por la Procuradora doña Carmen Velázquez Pacheco, debo condenar y condeno a la parte demandada a pagar a la actora la cantidad de treinta y ocho mil ciento ochenta y seis euros (38.186 €) mas los intereses legales desde la fecha de la reclamación extrajudicial realizada mediante burofax el 27 de noviembre de 2012 hasta la fecha en que se dicte sentencia, devengándose desde entonces los intereses de mora procesal. Todo ello con imposición de costas a la parte demandada-reconviniente. Que desestimando la demanda-reconvencional interpuesta por la Procuradora doña Carmen Velázquez Pacheco, en nombre y representación de Construcciones Arranz Acinas, S.A., contra don Anselmo y doña Dulce , representados por el Procurador don Fernando Santamaría Alcalde, debo absolver y absuelvo a los demandados-reconvenidos de los pedimentos deducidos en su contra en la demanda-reconvencional. Todo ello con imposición de costas a la parte demandada-reconviniente.
2º: Notificada la anterior resolución a las partes por la representación de Construcciones Arranz Acinas SA., se presentó escrito interponiendo recurso de apelación. Y dado traslado a la otra parte, presentó escrito de oposición a dicho recurso dentro del plazo qu
e le fue concedido, acordándose por el Juzgado, la remisión de los autos a la Audiencia Provincial de Burgos, habiendo correspondido en el reparto general de asuntos, a esta Sección Tercera de la Audiencia Provincial.3º: Recibidos los autos y formado el correspondiente Rollo de Sala, se turnó de ponencia, señalándose para votación y fallo el día 25 de septiembre de 2014 en que tuvo lugar.<div class="Texto_Nor

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