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AP Zamora, Sec. 1.ª, 313/2005, de 30 de noviembre

SP/SENT/79627

Recurso 360/2004. Ponente: LUIS BRUALLA SANTOS-FUNCIA.

Dº arrendador de aplicar unilateralmente la fianza tanto al pago de la renta como a la reparación de daños 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JDO.1A.INST. Nº.1 de ZAMORA, se dictó sentencia de fecha 21-07-2004, cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Estimando parcialmente la demanda presentada por la Procuradora Dª. Elisa Arias Rodríguez en nombre y representación de Dª. María contra Narrativa S.L., D. Pedro y D. Franco, debo condenar a éstos a que conjunta y solidariamente paguen a la actora la suma de 19.846´65 euros, más el interés determinado en el quinto fundamento jurídico de esta resolución, sin hacer expresa condena al pago de las costas procesales".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandada el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo y, no habiéndose celebrado vista pública ni solicitado práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo, señalándose el día 11- 01-2005.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
I.- La sentencia dictada en estas actuaciones en la primera instancia ha sido objeto de recurso de apelación interpuesto por la representación procesal de la mercantil demandada "Narrativa S.L.", solicitando su revocación y que se dicte nueva sentencia por esta Sala por la que se desestimen íntegramente las pretensiones contenidas en la demanda rectora de la litis, y ello porque la sentencia impugnada incurre en error manifiesto al establecer la responsabilidad de los administradores solidarios de la parte recurrente, a la indebida condena en costas de la recurrente que ya había sido hecha en los procesos correspondientes y por no computar la fianza prestada al otorgamiento del contrato al pago de las rentas debidas.
II.- El análisis del recurso interpuesto por la parte demandada dicha debe principiarse dando respuesta en primer lugar a la cuestión formulada en la impugnación que reclama que se tenga a los otros codemandados, los administradores solidarios de la mercantil recurrente, por aquietados a la sentencia al haberse declarado el recurso de apelación preparado por los mismos desierto y por tanto que la Sala deberá limitarse a resolver respecto de los motivos de recurso que se refieran exclusivamente a la entidad mercantil y en ningún caso podrá modificar lo resuelto respecto de los dichos administradores.
A este respecto debemos señalar del examen de las actuaciones que los codemandados Pedro y Franco consintieron la sentencia del Juzgad
o y resultó firme para ellos, lo que hace aplicables los artículos 207 y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil (S. 30/jun/2003) toda vez que aún actuando en juicio bajo una misma representación y dirección Letrada el recurso de apelación fue interpuesto exclusivamente en nombre de la entidad mercantil "Narrativa S.L.".Efectivamente, es doctrina jurisprudencial pacífica y constante la que establece que los

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