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AP Sevilla, Sec. 6.ª, 269/2014, de 25 de noviembre

SP/SENT/802686

Recurso 2571/2013. Ponente: ROSARIO MARCOS MARTIN.

Estimación del desahucio por falta de pago y reclamación de rentas procediendo la compensación de las rentas debidas con el importe de la fianza no pudiendo ser compensado el resto de la deuda con importes sobre obras al no haber sido alegado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN Nº 2 DE MORÓN DE LA FRONTERA cuyo fallo es como sigue: " Que debo Desestimar y Desestimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Bellogín Izquierdo, en nombre y representación dfe Dª Azucena , contra la entidad Servicios Integrales Morón, S.L. y en consecuencia, Debo Absolver y Absuelvo al referido demandado de las pretensiones formuladas en su contra.
Con imposición de las costas procesales a la actora.".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de DÑA. Azucena (fallecida), DÑA. Delfina , DÑA. Francisca y DÑA. Luisa que fue admitido en ambos efectos, oponiéndose al mismo la parte contraria, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO.- Que en la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- ANTECEDENTES.- Dª Azucena , como arrendadora del local comercial señalado como nº 1 de la Planta baja del edificio denominado Centro Comercial Mira Sierra, que forma esquina con las calles Fray Diego de Cádiz y Dolores Pérez Cerralbo de Morón de la Frontera, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta contra la arrendataria Servicios Integrales Morón S.L..
En el cuerpo de la demanda además de manifestar que se ejercitaba la acción de desahucio por falta de pago, se hacía alusión a la posibilidad de enervar la acción por parte de la demandada, si bien su suplico decía literalmente: "Que al tener por presentado este escrito lo admita, tenga por interpuesta en nombre de mi mandante DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO y previos los tramites legales procedentes dicte sentencia 3º CONDENAR a abonar a la entidad Servicios Integrales Morón S.L. la cantidad de 23940 euros correspondientes a los meses de febrero a noviembre de 2.008, y los meses de marzo, abril, junio, julio, septiembre, noviembre y diciembre de 2.009, así como el importe total de los alquileres que resulten impagados a partir de la mensualidad de Febrero de 2.010 hasta que la vivienda sea entregada o puesta a disposición de la demandante, a razón de 1.260 euros, cantidad que será calculada en el periodo de ejecución de sentencia tras el seguimiento del correspondiente incidente por los trámites establecidos en los arts. 712 y ss. de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 7
de Enero de 2.000 y con la deducción, en su caso, de la finaza depositada en su día por la demandada. 4º.- CONDENAR a la demandada al pago de las costas procesales que se hubieran causado por el seguimiento de este proceso".La demanda se admitió a trámite con las especialidades propias del juicio de desahucio y antes de la vista la entidad demandada consignó 5.040 euros y consignó las llaves en el Juzgado, sol

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