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AP Castellón, Sec. 3.ª, 334/2014, de 27 de noviembre

SP/SENT/803759

Recurso 480/2014. Ponente: ADELA BARDON MARTINEZ.

La compensación de las rentas adeudadas con la garantía adicional entregada por el arrendatario al celebrarse el contrato operará en ejecución pero no puede suponer la estimación parcial de la demanda de reclamación de rentas que se estima totalmente 
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Dado que las rentas adeudadas no superan el importe del depósito entregado en garantía de su pago no se produce el devengo de intereses 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada literalmente establece: "ESTIMAR PARCIALMENTE la demanda promovida por la Procuradora Dña. Paz García Peris, en nombre y representación de la entidad Kid Bross, S.L., bajo la asistencia letrada de Dña. Beatriz González Tribó, contra D.ª Juana , representada por la Procuradora Dña. Isabel Castillo Almela y bajo la asistencia letrada de Dña. Marta Lorena Ventura Vericat, declarando la resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 1 de marzo de 2012, de la vivienda sita en AVENIDA000 , nº NUM000 , bloque DIRECCION000 , piso NUM001 , puerta DIRECCION001 , Grupo Residencial Boera Park Castellón, Residencial Tierra Exclusiva, con las plazas de garaje nº NUM002 y nº NUM003 y trastero nº NUM002 sitos en el mismo edificio, por impago de renta, debiendo la demandada dejar la misma libre, vacua y expeditasiendo lanzada en caso contrario.
No se realiza especial pronunciamiento en materia de costas.-".
SEGUNDO.- Notificada dicha Sentencia a las partes, por la representación procesal de Kid Bross, S.L., se interpuso recurso de apelación, en tiempo y forma, en escrito razonado, solicitando se dicte Sentencia revocando parcialmente la de instancia en cuanto a lo referente a la acción de reclamación de cantidad por falta de pago de la renta, y en su lugar condene a Doña Juana , a las siguientes cantidades: 1º.- La cantidad de 9.261,28 €. Dicha cantidad devengará el interés leg
al desde el día de la interposición de la demanda, incrementado en dos puntos desde la fecha de la sentencia de primera instancia y hasta su efectivo pago. 2º.- La condena de las rentas que se devenguen desde agosto 2014 hasta la entrega de la posesión efectiva de la vivienda, tomándose como base de la liquidación de las rentas futuras el importe de la última mensualidad reclamada al presentar la demanda (1.323,04 €), todo ello, con sus inte

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