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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 11/2015, de 15 de enero

SP/SENT/804035

Recurso 874/2012. Ponente: JUAN CARLOS SOCORRO MARRERO.

Los daños por cese fozoso del Restaurante deben ser compensados con el importe de la fianza 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia Número 5 de San Bartolomé de Tirajana se dictó Sentencia en los referidos autos cuya Fallo literalmente establece:
"Estimando parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador D. Luis , frente a D. Jose Miguel , condeno a dicho demandado a que satisfaga al actor la suma de 19.203,39 euros, sin expresa condena en costas".
SEGUNDO.- Frente a la indicada Sentencia, de fecha 11 de noviembre de 2.011 , presentaron recurso de apelación cada una de las partes. Los recursos fueron tramitados en la instancia en la forma legal.
TERCERO: Elevadas las actuaciones a esta Sala, se formó rollo de apelación.
Mediante Auto que fue dictado el día 22 de julio de 2.013, fue admitida la prueba propuesta por D. Jose Miguel en su escrito de interposición del recurso.
Sin necesidad de celebración de vista se señaló día para deliberación, votación y fallo.
CUARTO.- En la tramitación del presente rollo se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: D. Luis presentó demanda de juicio ordinario frente a D. Jose Miguel mediante la que solicitó que éste fuera condenado a pagarle la suma de sesenta mil euros "por el concepto de devolución de fianza" del contrato de arrendamiento que celebraron el día 11 de julio de 2.007, contrato que tenía como objeto el Restaurante Veril Playa, ubicado en el Edificio "Veril Playa" existente en la calle Hannover Nº 4 de El Veril, Playa del Inglés (San Bartolomé de Tirajana). La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia Número 5 de San Bartolomé de Tirajana que fue dictada el día 11 de noviembre de 2.011 estimó parcialmente la demanda y condenó a D. Jose Miguel a pagar al actor la suma de 19.203,39 euros. Ambas partes interpusieron recurso de apelación frente a la Sentencia.
SEGUNDO: D. Luis interpuso recurso de apelación porque no está de acuerdo con que la suma de 2.885,65 euros sea deducida de la fianza. Entiende que, como el contrato de arrendamiento finalizó el día 31 de julio de 2.008 y el demandado pagó a la empresa de catering para que sirviera comidas durante los días 6 a 8 de agosto de 2.008, en ningún caso se puede entender que deba pagar esa suma de dinero.
Para decidir el recurso de apelación del Sr. Luis hay que partir de las siguientes circunstancias, expuestas en la Sentencia apelada (Fundamento de Derecho Noveno), que no fueron discutidas por el recurrente: 1ª la cláusula quinta del contrato de arrendamiento celebrado
el día 11 de julio de 2.007 establece que el arrendatario deberá prestar los servicios de manutención que tenga contratado el complejo Veril Playa; 2ª la entidad "Hergora S.L." prestó esos servicios durante los días 6, 7, y 8 de agosto de 2.008; 3ª el precio de esos servicios fue 2.885,65 euros; 4ª esa suma de dinero fue abonada por el demandado a "Hergora S.L.", y 5ª tras una inspección sanitaria, se obligó a cerrar el restauran

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