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AP Sevilla, Sec. 6.ª, 296/2014, de 22 de diciembre

SP/SENT/807764

Recurso 752/2014. Ponente: MARCOS ANTONIO BLANCO LEIRA.

La documental aportada en la fase de audiencia previa no supone indefensión puesto que son documentos obtenidos de registro público y se adjuntan para dar contestación a la demanda reconvencional 
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No se aplica la cláusula rebus sic stantibus al no acreditarse desequilibrio económico del arrendatario por lo que el desistimiento está injustificado y no habrá devolución de fianza, sin condena al pago de renta puesto que el contrato se extinguió 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº19 DE SEVILLA cuyo fallo es como sigue: "Que desestimando íntegramente la demanda formulada por la Procuradora Sra. Fernández Bonillo, en representación acreditada de Técnicas de Aislamiento Industrial S.A. contra D. Íñigo , debo absolver y absuelvo al referido demandado de todas las pretensiones contra él deducidas en la demanda originadora del presente procedimiento; y todo ello con expresa imposición de costas a la actora.
Y estimando la reconvención formulada por el Procurador Sr. Cabello Sánchez, en representación acreditada de D. Íñigo contra la mercantil Técnicas de Aislamiento Industrial S.A. debo declara y declaro en vigor el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y la obligación de cumplimiento del mismo hasta el vencimiento pactado de 31/5/2014, condenando a la actora al pago de la cantidad de 34.770,81 €, importe de las rentas vencidas hasta el mes de mayo de 2012, junto con las que vayan venciendo hasta sentencia a razón de 4.938,17 €, que ascienden a la suma de 83.948,89 € con los intereses legales que se mencionan en el fundamento jurídico 5º de esta resolución, que se da por reproducido; y todo ello con expresa condena en costas a la referida demandante reconvenida."
SEGUNDO .- La anterior resolución fue aclarada por auto de fecha 29/10/13 cuya parte dispositiva es como sigue:
" Se acuerda aclarar la Sentencia dictada en los presentes autos, solicitada por el Procurador Sr. Dña. María del Pilar Cabello Sanchez, en el solo sentido de rectificar el nombre correcto de su representado que es D. Íñigo ."TERCERO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de TECNICAS DE AISLAMIENTO INDUSTRIAL SA que fue admitido en ambos efec

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