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AP Baleares, Sec. 5.ª, 60/2015, de 17 de marzo

SP/SENT/807810

Recurso 539/2014. Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO.

Dado que las llaves del inmueble arrendado se entregaron el día de la vista la acción de desahucio no debía ser desestimada ni tuvo porqué renunciar a ella la parte actora 
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Procede compensar las rentas reclamadas con el crédito por condena penal que ostenta la demandada frente a la demandante y con la fianza, correspondiendo a la arrendataria el pago de facturas de suministro y reposición de mobiliario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Magistrado Jueza del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Ibiza, se dictó Sentencia nº 189 con fecha 17 de julio de 2014 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "QUE DEBIENDO ESTIMAR COMO ESTIMO LA DEMANDA interpuesta por Dª. Delfina , contra D. Eutimio y Dª Teresa , y DEBO CONDENAR Y CONDENO A LOS DEMANDADOS a que conjunta y solidariamente abonen a la actora en la suma de DIEZ MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS DE EURO (10.291,75€), más los intereses legales, desde la interposición de la demanda hasta su completo pago, y los procesales del artículo 576LEC a partir de la presente resolución, sin expresa condena en costas a la parte demandada" .
SEGUNDO.- Que la expresada Sentencia fue recurrida en Apelación por la representación procesal de la parte codemandada, Dª. Teresa y, seguido el recurso por sus trámites, se deliberó y votó en fecha 10 de marzo de 2015, quedando el mismo concluso para dictar la presente resolución.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso de Apelación se han observado todas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Formulada demanda de juicio de desahucio por falta de pago y de reclamación de cantidades debidas, por parte de Dª. Delfina frente a Dª. Teresa , en suplico de que "teniendo por presentado este escrito con los documentos que acompañan y copia de todo ello, se tenga a bien admitirlos, y por interpuesta demanda de desahucio por falta de pago de la renta y acumulada reclamación de rentas y demás cantidades debidas, vencidas y no pagadas:
1.º Que se requiera por el Secretario Judicial a la demandada para que en el plazo de diez días desaloje el inmueble y pague al actor la cantidad de SIETE MIL QUINIENTOS DIECIOCHO EUROS, advirtiendo de la posibilidad de enervación, y ejercitada, comunicándose a esta parte actora.
2.º Que para el caso de que en dicho plazo no atienda el requerimiento ni comparezca ante éste para oponerse o allanarse, se dicte decreto dando por terminado el juicio de desahucio y se me dé traslado del mismo para que pueda instar por mera solicitud el despacho de ejecución, habiéndose ya fijado la fecha de lanzamiento por el Juzgado en el requerimiento.
3.º Que para el caso de que en dicho plazo atienda el requerimiento en cuanto al desalojo del inmueble sin formular oposición ni pagar la cantidad reclamada, se dicte decreto dando por terminado el procedimiento respecto del desahucio y se me dé traslado del mismo para que pueda instar por mera solicitud el despacho de ejecución de título ju
dicial en cuanto al pago de las cantidades reclamadas.4.º Que se cite a las partes para la celebración de eventual vista si la demandada comparece y se opone, pidiendo desde este momento, para el caso de oposición, se dicte sentencia por la que, estimando la demanda, se decrete el desahucio de la demandad respecto de la vivienda que viene ocupando, sita en CALLE000 Nº NUM000 , Can Andalucía, Sant Josep de Sa Talaia

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