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AP Málaga, Sec. 5.ª, 177/2015, de 31 de marzo

SP/SENT/815052

Recurso 894/2012. Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA.

Devolución fianza deduciendola del importe en que se valoran los elementos retirados por la reconvenida por vulneración acuerdo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Uno de Fuengirola dictó sentencia de fecha 24 de abril de 2012 en el juicio ordinario del que este Rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así:
"Que desestimando como desestimo la demanda formulada por Supercor S.a. frene a Dª Romulo , Don Humberto , Dª Trinidad y Dª Emilia , y estimando como estimo la reconvención por éstos formulada frente a aquélla debo condenar y condeno a Supercor S.A. a que abone a los reconvinientes la cantidad de 232.576'69 euros con más los intereses legales procedentes y al pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación la representación de la mercantil demandante, el cual fue admitido a trámite dándose traslado del escrito en el que constan los motivos y razonamientos del mismo a la otra parte para que en su vista alegase lo que le conviniese. Cumplido el trámite de audiencia se elevaron los autos a esta Audiencia, y tras su registro se turnaron a ponencia quedando pendientes de deliberación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Hipólito Hernández Barea. Habiendo tenido lugar la deliberación previa a esta resolución el día 9 de diciembre de 2014.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Aceptando los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Considerando que por la representación procesal de la parte apelante se solicitó la revocación de la sentencia recurrida y el dictado de otra en esta alzada que, estimando el recurso, absolviese a esta parte de los pedimentos deducidos en su contra, y condenase a la parte demandada reconviniente a la devolución de la cantidad de 33.289'06 euros en concepto de devolución de la fianza en su día constituida (36.400 euros), menos el importe de los elementos retirados y que formaban parte de las instalaciones que debían quedar en beneficio de la propiedad, según el informe pericial del Sr. Arcadio (3.110'94 euros). Subsidiariamente a lo anterior, acordase la compensación del importe de la referida fianza, con el importe de los elementos retirados que la Sala considere como instalaciones que debían quedar en beneficio de la propiedad y ello, según la valoración que se da a tales elementos en los proyectos aportados como documentos 1 y 2 con la demanda reconvencional, condenando a esta parte al abono a la reconviniente de cualquier diferencia que pudiera existir a su favor. Y subsidiariamente a lo anterior, se exonerase a esta parte del pago de las costas al considerar que las pretensiones contenidas en la demanda inicial, respecto a la reclamación de la fianza, han sido tácitamente estimadas por la sentencia, al haberse deducido el importe de la misma de los conceptos reclamados por la contraparte. Al
egó que como demandante reclamaba, en la demanda inicial, la cantidad de 37.859'99 euros en concepto de fianza en su día entregada a la demandada y no devuelta por ésta a la finalización del contrato de arrendamiento. Por su parte, la demandada- reconviniente reclamaba, en su demanda reconvencional, la cantidad de 232.576'69 euros correspondientes al valor de los equipos y maquinaria (o instalaciones) retirados por esta parte a la finaliz

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