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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 276/2015, de 23 de septiembre

SP/SENT/834353

Recurso 412/2014. Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ.

Las alegaciones opuestas relativas a la ineficacia del aval del arrendatario no suponen cuestión compleja que suponga la inadecuación del proceso de desahucio y reclamación de rentas pues se pretende recuperar la posesión de la vivienda 
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No es ineficaz el aval presentado ya que la falta de determinación de la cantidad que se avalaba es imputable a la avalista y se produjo requerimiento previo de pago que no fue atendido por la misma por lo que debe responder del impago solidariamente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada, es del tenor literal siguiente: "FALLO:
"Estimo la demanda formulada por VIBLOC, S.A., contra Dña. Inmaculada y contra Dña. LATIFA EL HASSANI, y en consecuencia se declara resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda situada en CALLE000 nº NUM000 , NUM001 , NUM001 de Sant Boi de Llobregat, y condeno a las demandadas solidariamente a pagar a la parte actora la cantidad de 7.200 euros, y condenando a Dña. Sonia a pagar además a la actora la cantidad de 1.500 euros, generando ambas cantidades el interés legal del dinero desde la fecha de interposición de la demanda hasta el efectivo pago de las mismas.
Se impone el pago de las costas de este procedimiento a las demandadas."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte co-demandada Inmaculada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 23 de septiembre de 2015 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. Mª PILAR LEDESMA IBAÑEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Las actuaciones de las que dimana el presente rollo de apelación se iniciaron en virtud de demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas a la que se acumulaba la reclamación de las cantidades debidas- y las que se fueran devengando hasta el desalojo- en virtud del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , piso NUM001 - NUM001 de Sant Boi de Llobregat suscrito por las partes en fecha 15 de febrero de 2011.
En dicho contrato intervinieron el Sr. D. Emiliano , en su condición de legal representante de la entidad demandante, VIBLOC,S.A., propietaria de la finca arrendada; Dª Sonia , en calidad de arrendataria de la vivienda; y Dª Inmaculada en condición de avalista, que afianzó las rentas debidas hasta la suma de 7.200.-euros. Se estableció una renta de 600.-euros mensuales y una duración de cinco años.
Dicha demanda se interpuso por la representación procesal de VIBLOC,S.A. alegando que la inquilina había dejado de atender la renta arrendaticia desde septiembre de 2011, adeudando, al tiempo de interponer la demanda, la suma de 4.800.-euros.
Sin perjuicio de remitirnos a los exhaustivos antecedentes de hecho que se describen en la sentencia que es objeto de apelación, para la solución del debate resulta conveniente destacar ahora que en el transcurso del procedimiento, concretamente en fecha 15 de noviembre de 2012 según los datos que se contienen en el escrito pre
sentado por la actora en fecha 22 de noviembre de ese mismo año (folio 110), la arrendataria, Dª Sonia , entregó a la actora la posesión de la finca arrendada, con devolución de las llaves, dando por resuelto y extinguido el arriendo, pero no abonó las rentas reclamadas siguiéndose el juicio con esta pretensión más costas.Como quiera que la citación hecha a la avalista no era personal, se declararon nulas las actua

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