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AP Cádiz, Ceuta, Sec. 6.ª, 50/2015, de 1 de diciembre

SP/SENT/839238

Recurso 29/2015. Ponente: LUIS DE DIEGO ALEGRE.

No hay incumplimiento de contrato la entidad apelada ha acreditado documentalmente las dificultades habidas con la instalación de una torre eléctrica que impedía la ubicación de la piscina en el lugar inicialmente previsto 
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Se ha acreditado que la entidad promotora demandada ha desplegado una actividad constante dirigida a intentar solucionar dichos problemas, con interposición incluso de una demanda civil 
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La actitud del apelante se sitúa en la doctrina del non adimplti contractus que impide alegar a una parte contratante la existencia de incumplimiento resolutorio cuando no se cumple con las propias obligaciones pactadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho contenidos en la sentencia impugnada dándose por reproducidos.
SEGUNDO.- Por Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Ceuta con fecha 3 de noviembre de 2014 , se desestimó íntegramente la demanda planteada por la Procuradora Sra. Gonzalez Valdés Contreras, actuando en nombre y representación de D. Juan Pablo , contra la entidad Vega de Maldonado S.L. con imposición de costas al demandante.
TERCERO.- Contra la anterior decisión se ha interpuesto por la representación del arriba citado recurso de apelación que fue admitido por diligencia de ordenación del Sr. Secretario Judicial del Juzgado de Instancia nº 6 de Ceuta, con los argumentos contenidos en el mismo, basados en error en la valoración de la prueba, infracción del art 1.256 del Código Civil y del art 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el que se solicita la revocación de la resolución recurrida y el dictado de otra que estime íntegramente la demanda e imposición de costas a la contraria. Conferido traslado a la entidad demandada antes señalada como apelada, la misma ha contestado al recurso oponiéndose al mismo, solicitado la confirmación de la resolución apelada, con imposición de costas al apelante; elevándose los autos a esta Sección 6ª.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO -. Se recurre en esta instancia la sentencia que desestimó de forma íntegra la demanda por la que el Sr. Juan Pablo solicitaba la resolución del contrato de fecha 15 de marzo de 2005 que le vinculaba a la entidad Vega de Maldonado S.L. por haber incumplido esta sociedad promotora de forma esencial el negocio contractual señalado, en concreto que la demandada había incumplido el compromiso de construir una piscina para la comunidad y unos accesos peatonales de solería de barro con iluminación en la DIRECCION000 . Además solicitaba la condena a la demandada al abono de la cantidad de 72.592 euros más intereses legales desde la reclamación extrajudicial efectuada el 11 de junio de 2009, así como a pago de las costas procesales.
La sentencia ahora recurrida fundamentó su conclusión desestimatoria de la demanda en la ausencia de verdadero incumplimiento de la entidad demandada, ya que la misma llegó a un acuerdo con la Comunidad de Propietarios de DIRECCION000 a la que pertenece el demandante para retrasar la construcción de la piscina. El motivo de dicho retraso fueron diversos problemas técnicos y con propietarios de fincas vecinas. Como consecuencia de ellos hubo una reunión entre la comunidad de propietarios y la entidad promotora en la que se plantearon diversas posibilidades como el traslado de la ubicación de la piscina o el aplazamiento de la construcción de la misma hasta la finalización de la segunda fase de la promoción y como compensación, la promotora situarí
a un parque infantil que fue llevado a cabo por lo que entiende que no existe verdadero incumplimiento resolutorio.SEGUNDO.- Frente a dicha resolución el recurso de apelación del demandante alega en su recurso la existencia de error en la valoración de la prueba en la argumentación de la sentencia por haberse tenido como admitido que la demandada no ha construido la piscina a la que se comprometió y sin embargo no

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