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AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 527/2005, de 21 de noviembre

SP/SENT/84321

Recurso 370/2004. Ponente: JULIAN PAVESIO FERNANDEZ.

No procede la devolución de fianza por no haber causa justificada y efecto de cosa juzgada respecto a proceso de desahucio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 5 de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 1 de Febrero de 2.004, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Estimar parcialmente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sr. Castro Eduarte en nombre y representación de Dª Almudena, contra D. Humberto, sobre reclamación de cantidad; debo condenar y condeno al referido demandado, a que una vez sea firme esta sentencia, pague a la actora la suma de NOVIECIENTOS OCHENTA Y DOS EUROS CON CURENTA Y SIETE CÉNTIMOS (982,47) o CIENTO SESENTA Y TRES MIL CUATROCIENTAS SETENTA PESETAS (163.470 Pts.), más los intereses legales incrementado en dos puntos a partir de la fecha de esta resolución y hasta su completo pago, debiendo cada parte hacer frente a las costas causadas a su instancia y comunes por mitad.
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de DON Humberto, se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló el día 8 de noviembre de 2.005 para votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JULIAN PAVESIO FERNÁNDEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la actora, Almudena se promovió juicio de cognición contra Humberto, interesando la condena del demandado a reintegrarle la fianza depositada por la demandante con motivo del arrendamiento de industria suscrito en su día, descontando de la misma la suma de 58.000 Ptas., IVA incluido, correspondiente a la renta del mes de junio, o, en su caso minorada en las cantidades que se acrediten devengadas hasta la fecha de rescisión del contrato por la demandante, más los intereses legales desde la rescisión, o, desde la fecha de la conciliación. El demandado se opuso, alegando existencia de cosa juzgada, y por estimar que la actora ha perdido la fianza al haber cesado voluntariamente en el arrendamiento, y, subsidiariamente que solo procede la devolución de la cantidad que resulte una vez deducidas las cantidades debidas por rentas, agua, luz, gastos de reparación de cafetera y otros enseres y por el valor de otros enseres no devueltos que se acredite en el proceso o en ejecución de sentencia, compensándolo con la fianza en caso de que se acuerde su devolución.
Se dictó sentencia en la instancia, estimando parcialmente la demanda, condenando al demandado a pagar a la actora 163.470 pesetas, más los interese legales; sin hacerse expresa condena en costas.
SEGUNDO.- Resolución que es recurrida en apelación por el demandado, impugnando los pronunciamientos contenidos en los en la misma referentes al alcance dado a la cosa juzgada, y a la enfe
rmedad alegada por la actora, no descuento de todos los gastos reclamados, no estimación de la resolución contractual por causa distinta a la enfermedad, la obligación de devolver la fianza, no imposición de costas. Impugnaciones que el recurrente resume en su escrito de formalización del recurso en que se ha producido la resolución contractual por el desahucio previamente declarado y en consecuencia se ha producida la perdida de la fianza confor

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