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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 429/2015, de 21 de diciembre

SP/SENT/845852

Recurso 673/2014. Ponente: ISABEL CARRIEDO MOMPIN.

Validez de la cláusula penal del contrato de vivienda por desistimiento anticipado, cuya duración inicial se pacto en un año, y no habiendo incumplimiento del arrendador procede la reclamación de las rentas hasta su fiscalización 
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No procede la compensación de fianza con las rentas debidas al no haber sido notificáda al arrendador al menos cinco días antes de la vista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo parcialmente la demanda de juicio verbal de desahucio interpuesta por Dª. Vicenta representada por la Procuradora Dª. Mª Merce Molas Soler y defendida por el Letrado D. Fernando Zamora Enciso, contra D. Maximo en rebeldia y Dª. Antonia representada por la Procuaradora Dª. Antonia Garcia del Puerto y asistida por la letrada Dª. Sonia Fonolla Fernandez, con imposición de las costas procesales a cada parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad.
No ha lugar a declarar resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 9 defebrero de 2012 de la vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 de la localidad de Igualada, ni tampoco ha lugar a acordar el desahucio de la referida finca al haber sido restituida la posesión de la misma a su propietario.
Condeno a D. Maximo y a D!. Antonia a pagar a Dª. Vicenta la cantidad de 3.548'60 euros más los intereses legales desde la interposición de la presente demanda."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte co-demandada Antonia mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 16 de diciembre de 2015 .
CUARTO.- En el present
e procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPIN.

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