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AP Madrid, Sec. 11.ª, 26/2016, de 11 de enero

SP/SENT/846155

Recurso 117/2015. Ponente: MARIA MARGARITA VEGA DE LA HUERGA.

Acordado en el contrato que el arrendatario correría con el gasto del IBI correspondiente al piso arrendado y constando el pago de ejercicios anteriores se añade al importe de condena por impago de rentas la repercusión del citado impuesto 
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Habiendo abonado la arrendataria hasta la demanda la tasa de basuras y el gasto de calefacción comunitario no puede oponer en juicio que no es responsable del pago, sin que se descuente la fianza pues aún no se ha reintegrado la posesión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 59 de Madrid se dictó sentencia de fecha 30/09/2014 , cuyo fallo es del tenor siguiente:
"Estimando parcialmente la demanda formulada por la Procuradora Dª Isabel Sánchez Ridao, en nombre y representación de DIRECCION000 . C.B., frente a METODOS Y ORGANIZADORES DE EMPRESAS SL, representada por el Procurador D. Esteban Manuel García Castellanos, se declara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito por DIRECCION000 . C.B., y METODOS Y ORGANIZADORES DE EMPRESAS el día 4 de octubre de 2007 sobre el inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 de Madrid, condenando a METODOS Y ORGANIZADORES DE EMPRESAS SL a desalojar el señalado inmueble en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento.
Se condena a METODOS Y ORGANIZADORES DE EMPRESAS SL a que abonen a la actora la cantidad de 10.398,72 euros más IVA con aplicación del interés legal, sin pronunciamiento en costas.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de DIRECCION000 CB, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que formuló oposición al recurso e impugnó la resolución apelada, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso y la impugnación por sus trámites legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan, en lo pertinente, los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida en tanto no se opongan a los que se recogen a continuación.
PRIMERO.- El presente recurso trae causa del Juicio verbal de desahucio nº 655/2014 tramitado en el Juzgado de 1ª Instancia nº 59 de Madrid, promovido por la DIRECCION000 . C.B. contra MÉTODOS Y ORGANIZADORES DE EMPRESAS S.L. sobre resolución de contrato de arrendamiento suscrito entre las partes con fecha 4 de octubre de 2007, sobre el piso NUM001 de la CALLE000 número NUM000 de Madrid, por falta de pago de las rentas, y sobre reclamación de 8.871,93 euros más intereses y costas, así como las rentas que venzan hasta el desalojo.
Con fecha 30 de septiembre de 2014 se dicta sentencia estimatoria parcial de la demanda en los términos recogidos en el antecedente de hecho primero de esta resolución.
Contra la referida sentencia interpone recurso de apelación la parte actora alegando que la sentencia contiene un claro error de hecho en la apreciación de la prueba documental , en concreto respecto de la cláusula sexta del contrato de arrendamiento, pues entiende que a tenor de la misma el gasto del impuesto de bienes inmuebles corresponde al arrendatario, que lo ha abonado desde el principio del contrato, sin que argumente en su oposición que no deba pagar el IBI, sino que lo que cuestiona es como se hace el reparto. Además, la demandada abonó los recibos completos, IBI incluido,
de abril, mayo y junio, una vez iniciado el procedimiento. Proceden también los gastos de devolución y con ello la estimación íntegra de la demanda. Alega también incongruencia extra petita por contener la sentencia pronunciamientos no pedidos por las partes, en concreto la demandada no alega que no le corresponda pagar el IBI, y menos aún que no lo haya pagado durante estos años. Por último considera que al ejercitarse de forma acumulada dos ac

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