CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 10.ª, 79/2016, de 11 de febrero

SP/SENT/851088

Recurso 101/2016. Ponente: JOSE MANUEL ARIAS RODRIGUEZ.

No existiendo prueba alguna de que el subarrendamiento se notificase o comunicase verbalmente a la propiedad se resuelve el arrendamiento de local por cesión inconsentida 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 99 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 24/06/2015 , cuyo fallo es el tenor siguiente:
"Que estimando la demanda interpuesta a instancia de la mercantil Pangolin López-Brea, S.L. declaro la resolución del contrato de arrendamiento concertado sobre el local descrito en autos con la mercantil Residencia Geriátrica Familiar El Saliente, S.L., condenándose a dicha parte a desalojarlo y ponerlo a disposición del arrendador, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verificare en el plazo por el que fuere requerido al efecto. Ello con expreso pronunciamiento de condena a la parte demandada al pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de fecha 2 de febrero de 2016, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 9 de febrero de 2016.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Habiéndose dictado sentencia en Primera Instancia, estimatoria de la acción resolutoria del contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda existente entre las partes procesales, se alza en apelación la parte interpelada en solicitud de una sentencia que revoque la recurrida y la sustituya por otra que desestime la demanda. Se fundamenta dicha pretensión en la base impugnativa expuesta en el escrito de interposición del recurso de apelación, redactado conforme a lo dispuesto en el artículo 458 de la LEC y asentado en dos motivos de disentimiento a través de los que se denuncia recíprocamente la apreciación errónea de la actividad probatoria producida en las actuaciones originales y aplicación incorrecta de los artículos 32 y 35 de la LAU de 1994 , en cuanto que no se notificó de forma fehaciente el subarriendo en el plazo de un mes, al haber prevalecido siempre la voluntad de las partes, habiendo comunicado la arrendataria a la propiedad los subarriendos que los aceptaba; reparos que delimitan el ámbito del enjuiciamiento de esta instancia y que han de ser examinados conjuntamente por su parentesco intrínseco.
Sentado lo anterior, es de poner de relieve que el recurso de apelación está condenado al fracaso por su total inconsistencia jurídica, no desvirtuar en absoluto las conclusiones extraídas por el Juzgador a quo, las que, por ende, han de quedar incólumes, y hacer abstracción de la realidad demostrativa reunida en el procedimiento originador, cual
se desprende inequívocamente del reexamen de todo lo actuado en el procedimiento originador, cual autoriza la naturaleza revisora del recurso de apelación. En efecto, la cuestión nuclear suscitada en esta instancia, cual ya aconteció en la primera, gira en torno a si se ha dado cumplimiento al artículo 32-4 de la LAU de 1994 que, como es sabido, exige con carácter imperativo que se notifique fehacientemente el subarriendo a

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados