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AP Valladolid, Sec. 3.ª, 88/2016, de 8 de marzo

SP/SENT/852476

Recurso 412/2015. Ponente: MIGUEL ANGEL SENDINO ARENAS.

Procede la compensación de la fianza con las cuotas comunitarias dejadas de abonar por la arrendataria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 15 de VALLADOLID, se dictó sentencia con fecha 24 de julio de 2015 , en el procedimiento JUICIO ORDINARIO Nº 507/14 del que dimana este recurso. Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- La expresada sentencia contiene en su fallo el siguiente pronunciamiento: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Mª del Carmen de Benito Gutiérrez, en representación de Dª Teodora y D. Arsenio , contra D. Cristobal , representado por el Procurador D. José Ángel Valera Rico, debo condenar y condeno al demandado a abonar a D. Arsenio la cantidad de 116,75 € y a D ª Teodora la cantidad de 3.769,68 €, las cuales devengarán el interés legal correspondiente desde la fecha de interposición de la demanda, absolviéndole de las demás pretensiones deducidas contra él, debiendo abonar cada parte las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
Que ha sido recurrido por la parte demandante Teodora , Arsenio , habiéndose alegado por la contraria.
TERCERO.- Elevadas las actuaciones a esta Audiencia Provincial para la resolución del recurso de apelación interpuesto, se formó el correspondiente Rollo de Sala, y personadas las partes en legal forma, señalándose la audiencia del día 24 de febrero de 2015, para que tuviera lugar la deliberación, votación y fallo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Representación procesal de la parte demandante Dña. Teodora y D. Arsenio recurre en apelación la sentencia de instancia que estima parcialmente su demanda interpuesta contra D. Cristobal y condena a este a que abone a Doña Teodora la cantidad de 3.769,68 Euros y a D. Arsenio la cantidad de 116,75 Euros más intereses legales desde la interposición de la demanda, y absolviendo al demandado de las demás pretensiones deducidas contra el, y sin imposición de costas procesales. Alega como motivos, resumidamente: error judicial por no tener en cuenta que el objeto del presente procedimiento únicamente fue el contrato de alquiler de 1 de julio de 2011 y rentas comprendidas entre octubre de 2011 y diciembre de 2013 habiendo sido la cuestión discutida la participación que las partes ostentan en el local objeto de alquiler; error judicial por haber descontado sin excepción todos los gastos presentados por la parte demanda sin excepción, cuando únicamente deben serlo los que corresponden con el periodo señalado y conceptos que señala en el cuadro resumen presentado en su día de lo que resulta un saldo a favor de Doña Teodora de 12.487,65 Euros, y error judicial en la valoración e interpretación que efectúa del acuerdo transaccional suscrito entre las partes y concretamente sobre el alcance y efectos del mismo respecto al codemandado D. Arsenio y su participación dominical en el local arrendado, de lo que resultaría un saldo a favor de .1980,52 Euros. Pide por todo ello se dicte nueva sentencia que revoqu
e la de instancia y condene al demandado a abonar a cada uno de los actores la cantidades referidas.Se opone a este recurso la parte demandada a la par que impugna igualmente la sentencia concretamente su Fundamento de Derecho Tercero en lo que atinente a la posición de la demandante Dña. Teodora respecto al inmueble en cuestión, denunciando que incurre en una incorrecta valoración de la prueba de infracción de lo

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