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TS, Sala Primera, de lo Civil, 285/2016, de 3 de mayo

SP/SENT/852610

Recurso 1135/2014. Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS.

Legitimación de una de las partes contratantes para solicitar la nulidad de un contrato por simulación absoluta 
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Nulidad radical del contrato de compraventa ante la inexistencia de precio, lo que implica que falte uno de los elementos esenciales, como es la causa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- D. Secundino , representado por el procurador D. Florencio Araez Martínez y bajo la dirección letrada de D. Venancio Martín Villanueva, interpuso demanda de juicio ordinario para declaración de nulidad de contratos contra Dña. Carmela y Dña. Rita , y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia:
«Por la que estimando íntegramente la presente demanda:
A) Se declare la nulidad de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de Madrid, D. Alberto Martín Gancedo, en fecha de 2 de Julio de 1.993, (Documento n.º 6) y del contrato privado de compraventa de 4 de noviembre de 1.993 (Documento n.° 11), suscritos con motivo de la transmisión del inmueble de la C/ DIRECCION000 , n.° NUM000 , NUM001 de Alcorcón (Madrid) por parte de D. Secundino , Dña. Rita , y de Dña. Carmela , por constituir un negocio jurídico simulado y falso, por motivo de inexistencia o falsedad de su causa. Y, en consecuencia, se ordene la cancelación total de la inscripción registral habida a consecuencia de la escritura referida anteriormente, a tenor de lo establecido en el artículo 79.3 de la Ley Hipotecaria . (Inscripción 3.ª de la finca registral NUM002 , Registro de la propiedad n.° 2 de Alcorcón). Con carácter alternativo, a la solicitud de nulidad, para el improbable caso que no sea acogida, se condene a las demandadas a elevar a escritura pública el contrato privado de
4 de noviembre de 1.993 (Documento n.° 11) con todas las consecuencias jurídicas inherentes a dicho contrato.B) Subsidiariamente, y para el supuesto de que el Juzgador, con su superior criterio, no estimase los pedimentos anteriores, o bien por el devenir de los hechos la finca resultara irreivindicable, se condene a Dña. Carmela , a indemnizar a mi mandante, en la cantidad resultante de aplicar el 62,75% al infor

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