CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 117/2016, de 3 de marzo

SP/SENT/853583

Recurso 300/2015. Ponente: RAMON FERNANDO RODRIGUEZ JACKSON.

No puede aplicarse modificación relativa al desistimiento unilateral del arrendatario cuya vigencia es posterior a la fecha de celebración del contrato, habiéndose aplicado correctamente la cláusula penal pactada en contrato 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 13 de Madrid se dictó sentencia de fecha 22/09/2014 , cuyo fallo es el tenor siguiente: "Fallo: Estimando parcialmente la demanda interpuesta por D. Paulino , representada por el Procurador Dª Katiuska Marín Martín, contra Dª Antonieta , condeno a Dª Antonieta a pagar al actor la cantidad de mil seiscientos euros (1.600 euros), más los intereses legales desde la fecha de la demanda, incrementados en dos puntos a partir de esta sentencia. Todo ello, sin expresa imposición de las costas de este juicio.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Frente a la sentencia dictada en la primera instancia se ha alzado la representación procesal de la parte demandada DOÑA Antonieta , cuyo recurso no puede ser acogido por las razones siguientes:
1ª.- El contrato de arrendamiento litigioso fue concertado el día 17 de diciembre de 2012 (documento nº 3 de la demanda), y, en consecuencia, no le resulta aplicable la modificación del artículo 11 de la Ley 29/1994 de 29 de noviembre de Arrendamientos Urbanos llevada a cabo por Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (disposición transitoria primera ).
2ª.- La cláusula segunda del contrato estipula una duración mínima obligatoria para el inquilino de doce meses, e incluye una cláusula penal en caso de resolución anticipada o desistimiento, perfectamente válida y eficaz, que el Juzgado de instancia ha aplicado de forma correcta.
SEGUNDO: Por lo expuesto, procede la desestimación íntegra del recurso de apelación interpuesto por DOÑA Antonieta , con imposición a la parte recurrente de las costas causadas en esta segunda instancia, sin perjuicio de que para su exacción se tenga en cuenta el derecho a la asistencia jurídica gratuita que le ha sido reconocido ( artículo 398 en relación con el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ).

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados