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AP Madrid, Sec. 10.ª, 224/2016, de 12 de abril

SP/SENT/857201

Recurso 42/2016. Ponente: JOSE MANUEL ARIAS RODRIGUEZ.

Dado que en el requerimiento de pago previo a la demanda no figuraba a quien debía abonarse la renta del inmueble heredado ni el medio para su pago no evita la enervación del desahucio que se acordó al consignar la demandada las rentas reclamadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 03 de Collado Villalba se dictó Sentencia de fecha 16/10/2015 , cuyo fallo es el tenor siguiente: "Que se declara enervada la acción de desahucio interpuesta por la representación procesal de D. Adolfo Y DOÑA Yolanda contra D. Cosme Y DOÑA María Purificación respecto de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 de la localidad de Alpedrete. Con expresa imposición de costas a los demandados.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de fecha 14 de marzo de 2016, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 12 de abril de 2016.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se recurre en apelación por la representación procesal de la parte actora la sentencia dictada en primera instancia, en cuya virtud se declaró enervada la acción de desahucio, instándose su revocación y sustitución por otra que estime íntegramente la demanda e imponga a la parte demandada las costas procesales originadas en ambas instancias. Se fundamenta dicha pretensión en la base impugnativa expuesta en he escrito de interposición del recurso de apelación, redactado conforme a lo dispuesto en el artículo 458 de la LEC y asentado en dos motivos de disentimiento a través de los que se denuncia respectivamente la incongruencia de la sentencia y el cumplimiento de todos los requisitos legales y jurisprudenciales para que no opere la enervación de la acción de desahucio; reparos que delimitan el ámbito del enjuiciamiento en esta instancia.
En el desarrollo integrador de la primera objeción esgrimida frente a la sentencia recurrida se aduce que existe una clara contradicción entre los fundamentos de la sentencia, ya que, por un lado, acuerda la resolución del contrato por falta de pago, señalándose que la consignación de las rentas se realizó fuera de los plazos legalmente previstos y, por otro, que no se dan los requisitos legales para que se decrete que cabe la enervación de la acción. En suma, se sostiene que no se ha observado lo prevenido en el artículo 218 del citado texto legal . Sentado lo anterior, es de poner de relieve que, con ser ci
erto que no existe la debida armonía intrínseca en el razonamiento judicial, al resolver el contrato, por una parte, en el Fundamento Jurídico III, y por otro, declarar enervada la acción de desahucio, lo cierto es que, por un lado, la falta de coherencia no se da entre la fundamentación jurídica y la parte dispositiva de la resolución judicial, recurrida, sino esencialmente en la propia fundamentación jurídica, y, por otro, al haber consignado l

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