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Juzgado de 1.ª Instancia Bilbao, n.º 11, 38/2013, de 14 de febrero

SP/SENT/857218

Recurso 721/2012. Ponente: MARIA CRUZ APARICIO REDONDO.

No variada la situación económica de la arrendataria, en pérdidas desde su constitución, ni producida modificación en el local que le impida el ejercicio de actividad se produce desistimiento anticipado no amparado en la clásula rebus sic stantibus 
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No existiendo pacto al respecto del desistimiento por el arrendatario se le condena al pago de todas las mensualidades que restan por cumplir salvo que se acredite que el local ha sido objeto de nuevo arrendamiento 
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Condena a los arrendatarios al pago del coste de las obras necesarias para dejar el local en las mismas condiciones en que se encontraba cuando fue arrendado conforme a las fotografías y a los informes periciales aportados por la parte actora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Procurador Sr. Carnicero, obrando en la indicada representación y, mediante escrito que en turno de reparto correspondió a este Juzgado, se formuló demanda de JUICIO ORDINARIO contra la demandada referida en el encabezamiento, en la que, tras exponer los hechos y Fundamentos legales que estimaba de aplicación, terminaba solicitando que se dictase Sentencia conforme al suplico de la demanda.
SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda se emplazó a la demandada, en cuya representación compareció la procuradora Sra. Leceta, quien presentó el correspondiente escrito de contestación, en el que, tras alegar los hechos y fundamentos de Derecho que estimaba de aplicación, terminaba solicitando se dictara Sentencia desestimando la pretensión de la parte actora, con imposición de costas a la misma.
TERCERO.- Una vez contestada la demanda se señaló día y hora para la celebración de la Audiencia previa, que tuvo lugar en la fecha prevista y a la que acudieron las partes litigantes con sus abogados y procuradores, alegando cuanto estimaron conducente a su derecho. Solicitado el recibimiento del pleito a prueba, se admitieron las que resultaron pertinentes, señalándose a continuación fecha para la celebración del Juicio, en el que se practicaron las mismas con el resultado que es de ver en autos.
Finalizado el periodo probatorio quedaron los autos conclusos para dictar Sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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