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AP Alicante, Sec. 5.ª, 259/2015, de 22 de octubre

SP/SENT/858398

Recurso 287/2015. Ponente: MARIA TERESA SERRA ABARCA.

Condena al arrendatario al pago de las dos mensualidades reclamadas ya que no ha sido aportado justificante de pago alguno y cuando se produce el abandono de la vivienda ya se había devengado la segunda mensualidad 
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La condena al pago de las rentas incluye su importe actualizado conforme a IPC puesto que así se pactó en el contrato al igual que la parte proporcional de Vado, IBI y Tasa de Basuras correspondiente a la primera anualidad del contrato 
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No reclamados junto a las rentas e impuestos daños en la vivienda procede la compensación del importe de condena con la fianza 
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No pueden compensarse las rentas e impuestos adeudados con el coste de la reparaciones efectuadas por los arrendatarios ya que pese a ser obras urgentes de conservación del inmueble no se comunicaron a la propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia Nº Dos de San Vicente del Raspeig en los autos de Juicio Verbal nº 76 / 2011, se dictó en fecha 18-2-2015, resolución cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que estimando íntegramente la demanda principal interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sr. Gutiérrez Martín, en nombre y representación de doña Ariadna contra don Octavio debo condenar y condeno a don Octavio a que abone a la actora la cantidad de DOCE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (12.936'95 euros) en concepto de principal, más los intereses legales correspondientes desde la fecha de interpelación judicial, y que estimando parcialmente la reconvención formulada por la Procuradora Sra. Díaz García, en nombre y representación de don Octavio , contra doña Ariadna debo condenar y condeno a doña Ariadna a que abone al demandado-reconviniente la cantidad de SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN EUROS CON VEINTE CÉNTIMOS (7.681'20 euros) en concepto de principal, más los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda reconvencional, y compensando ambas cantidades debo condenar y condeno a don Octavio a que abone a doña Ariadna la cantidad de CINCO MIL DOS CIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (5.255'75 euros) en concepto de principal, más intereses legales desde la fecha de interpelación judicial; y todo ello con condena en costas a la parte demandada-reconviniente en cuant
o a la íntegra estimación de la demanda principal y en cuanto a las costas de la reconvención y al estimarse parcialmente la misma no ha lugar a efectuar condena en costas siendo que cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad".SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada y demandante, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el

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