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AP Valencia, Sec. 11.ª, 252/2015, de 19 de octubre

SP/SENT/858521

Recurso 546/2014. Ponente: SUSANA CATALAN MUEDRA.

Ostenta legitimación activa el demandante para plantear desahucio puesto que figura como arrendador en el contrato y como propietario en el Registro habiendo dirigido el arrendatario comunicación de subrogación al mismo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 12 DE VALENCIA, en fecha 2.9.2014 en el Juicio Verbal - 000102/2013 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento a que se contrae la presente demanda por extincion del plazo de subrogacion y, en su consecuencia, haber lugar al desahucio solicitado por condenando a a que desaloje y deja a la libre disposicion de la parte actora la vivienda objeto de autos, asi como al pago de las costas causadas. Haciéndose saber a las partes que la ejecución se llevará a efecto de conformidad a la nueva redacción del artículo 440.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil ."
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de D Hermenegildo , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de P GARCES 1 SL. Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día catorce de octubre de dos mil quince .
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia recurrida, que este Tribunal comparte y completa como a continuación expone:
PRIMERO.-
La Sentencia dictada estima la demanda deducida por en declaración de la extinción de la relación arrendaticia que vincula a los que son parte en este litigio y, consecuentemente, el deshaucio de la parte demandada de la vivienda de la que es arrendataria. Y frente a ella se alza ésta sosteniendo de nuevo ante esta instancia que el actor no es el propietario de la vivienda que él habita, que lo es la ubicada en el piso principal puerta NUM000 del edificio.
SEGUNDO.-
Y el recurso no puede prosperar considerando los argumentos expuestos por el Juzgador de Primera Instancia que la Sala hace propios sin consignar de nuevo para evitar innecesarias reiteraciones y habida cuenta:
En primer lugar, que el actor en virtud del contrato de arrendamiento obrante al folio 24 disfruta a cambio de un precio cierto y por tiempo determinado de un espacio habitable destinado a vivienda en el inmueble ubicado en la CALLE000 , número NUM001 de Valencia, y ello con independencia del guarismo concreto con el que se identifique el espacio cedido ( artículos 1.543 del Código civil y 1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos , aprobado por el Decreto Legislativo 4.104/1964, de 24 de diciembre).

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