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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 110/2016, de 15 de febrero

SP/SENT/859626

Recurso 1072/2012. Ponente: CARLOS VIELBA ESCOBAR.

Si bien el complejo turístico objeto de transmisión tenía defectos que eran evidentes, no queda probado que fueran conocidos por el comprador ni por el vendedor, ni que se haya incoado un expediente administrativo tendente a su clausura 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia se dictó sentencia desestimatoria de la demanda con fecha 10 de julio de 2012 .
SEGUNDO.- La referida sentencia se recurrió en apelación por la parte actora con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló día para discusión, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del presente rollo se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Con carácter previo dar por ciertos, pues no son discutidos por nadie, los defectos que el Complejo Cactus Garden sito la Solana del Matorral, Morrojable, término de Pájara, Isla de Fuerteventura, objeto del contrato de compraventa de fecha 18 de mayo de 2006 celebrado entre las partes, siendo la apelante la compradora y la apelada la vendedora.
Del mismo modo dar por sentado que el objeto del referido contrato no se limitó al inmueble en si, sino que se enajenó una explotación turística en funcionamiento, tal es así que la compradora se subrogó en los contratos con los trabajadores y continuo, previo cambio (o ampliación) de la denominación, con la explotación del complejo, hasta el 26 de febrero de 2007, fecha en la que se comunicó al Cabildo Insular de Fuerteventura el cierre provisional para llevar a cabo obras de remodelación, embellecimiento y mejora de todas las instalaciones.
El debate se centra en si la entidad compradora, hoy apelante, conocía estos defectos, correlativamente si la entidad vendedora igualmente los conocía y pese a ello nada advirtió (o en su caso si fue dicha entidad la que acometió las ilegales obras de ampliación que determinaron la no adecuación de lo edificado al proyecto para el que se concedió licencia), y por fin si estos defectos hacen que el objeto del contrato sea absolutamente inhabil para el fin pretendido por la compradora apelante.
SEGUNDO.-.- Sentado lo anterior,
En cuanto al error la valoración de la prueba , tenemos que decir que constituyendo el objeto de la litis planteada una cuestión meramente valorativa de la prueba practicada en la instancia, procede reiterar el criterio seguido con anterioridad por esta sección, conforme al cual el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque nunca arbitraria, transfiriendo la apelación al Tribunal de la Segunda Instancia, y con ello el co

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