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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 172/2016, de 16 de marzo

SP/SENT/859862

Recurso 29/2014. Ponente: JOSE ANTONIO MORALES MATEO.

El cómputo del plazo para ejercer la acción personal dirigida a reclamar la cantidad de la deuda no cubierta por el importe de la subasta, tiene como "dies a quo" la fecha del auto de remate 
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El plazo de prescripción para el ejercicio de la acción personal para obtener el pago de la parte no cubierta por la ejecución hipotecaria, es de quince años 
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El acreedor no acredita la deuda reclamada en relación a la parte del crédito que no quedó cubierta por lo obtenido en la subasta, al no presentarse la escritura de constitución de la hipoteca en la que se fijaban las condiciones de la liquidación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente:
"Que debo desestimar y DESESTIMO TOTALMENTE la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales DÑA. CARMEN DOLORES MATOSO BETANCOR, en nombre y representación de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. contra D. Jesús María , Dª Adela , D. Pablo , y Dª Dolores , absolviendo a estos de todos los pedimentos efectuados en su contra.
Sin imposición de costas a ninguna de las partes.".
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 16 de marzo de 2016.
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la sentencia el Ilmo. /a. Sr. /a. D. /Dña. JOSÉ ANTONIO MORALES MATEO, quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se interpone recurso de apelación contra la sentencia que desestimó la demanda de juicio ordinario posterior a la reclamación en juicio monitorio de la reclamación que realiza la entidad bancaria respecto de la diferencia entre el saldo deudor según su certificación con el que inició la ejecución hipotecaria y el importe obtenido en la subasta.
Desestimó la demanda la jueza a quo al entender prescrita la acción. Dicha decisión ha de ser revocada puesto que es el auto de adjudicación de la finca el punto de arranque de la acción personal para reclamar la parte adeudada y no cubierta por aquella ejecución; acción personal cuyo plazo de prescripción de 15 anos ( art.1964 CC ) no ha transcurrido, habida cuenta que la fecha del auto de adjudicación, que pone término el procedimiento hipotecario, fue el 10 de noviembre de 1994, y la solicitud de procedimiento monitorio es de fecha 21 noviembre de 2008 .
SEGUNDO.- Así es y es que en cuanto al momento en que debe situarse el dies a quo para el cómputo del plazo prescripción de la acción personal, dirigida a obtener la diferencia de la deuda no cubierta por el remate consecuente al procedimiento hipotecario, este Tribunal debe expresar su discrepancia con la fundamentación jurídica que sirvió de base para la desestimación de la pretensión planteada, ya que contrariamente a lo expresado en ésta, entendemos, de acuerdo con las normas legales y doctrina jurisprudencial sobr
e la prescripción extintiva, que en el supuesto sometido a enjuiciamiento, el inicio del cómputo del plazo prescriptivo de la acción personal ejercitada para la reclamación del remanente, no cubierto por la ejecución hipotecaria , debe efectuarse tomando como "dies a quo" la fecha del Auto de Remate (10 de noviembre de 1994), por ser aquélla en la que se acredita la insuficiencia de los bienes adjudicados para saldar el débito. Siendo así

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