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AP Alicante, Sec. 6.ª, 237/2015, de 16 de diciembre

SP/SENT/859945

Recurso 422/2014. Ponente: MARIA DOLORES LOPEZ GARRE.

El que desde la firma del contrato de cesión hasta la interposición de la demanda no hayan transcurrido los 10 años de posesión precisos para adquirir el dominio por usucapión ordinaria impide tener acreditada la posesión 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 3 DE VILLAJOYOSA y en los autos de Juicio Ordinario - 000034/2013 en fecha 12 de mayo de 2014 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Desestimar íntegramente la demanda interpuesta por D. Ismael , representado por el Procurador de los Tribunales Sr. Martínez Agudo y defendido por el letrado Sr. Martínez Zaragoza, contra la mercantil "PORVEJA S.L., en situaciónd e rebeldía procesal, ejerciendo acción por adquisición por prescripción adquisitiva, con imposición de costas a la parte demandante".
Segundo.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de Ismael , siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la representación procesal de , por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 000422/2014.
Tercero.- En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 16 de diciembre de 2015, y habiendo sido Ponente la Iltma. Sra. María Dolores López Garre.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Interpuso la parte actora hoy apelante, Don Ismael , demandada de juicio declarativo ordinario ejercitando acción reivindicatoria contra la mercantil Proveja S.L. por la que solicitaba el dictado de una sentencia por la que se reconociese el derecho del actor a adquirir la plena propiedad por usucapión o prescripción adquisitiva por el transcurso de más de diez años de la finca nº NUM000 que adquirió mediante contrato privado en fecha 10 de agosto de 2002.
La parte sentencia desestima la demanda al considerar que no se aporta por la parte actora prueba que acredite la posesión de la vivienda con anterioridad al año 2006 por lo que no se puede considerar que ha transcurrido el plazo de diez años de posesión conforme al articulo 1.957 del C.C .
La parte actora interpone recurso de apelación alegando que ha existido error en la valoración de la prueba al haberse aportado prueba suficiente que acredita que se entró en la posesión del inmueble desde la firma del contrato de cesión en el año 2002.
Para qué pueda darse la usucapión es necesaria la posesión pública, pacífica y no interrumpida, exigiéndose para la ordinaria la buena fe y el justo título, consistiendo la buena fe en la creencia de que la persona de quien se recibió la cosa era dueña de ella podía transmitir su dominio (aspecto positivo) o bien la ignorancia de quien el título cómodo de adquirir existía algún vicio que lo invalidaba (aspecto negati
vo).La prescripción adquisitiva o usucapión es una institución jurídica que tiene como finalidad preservar la seguridad jurídica, haciendo prevalecer el derecho de quien posee con los requisitos legalmente establecidos y durante los plazos fijados, frente al titular que no contradice ni hacer valer el derecho que es objeto de usucapión.Indica la STS de 3 de Junio de 2004 :<div

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