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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 119/2016, de 31 de marzo

SP/SENT/860101

Recurso 17/2013. Ponente: MARGARITA HIDALGO BILBAO.

Falta de objeto en el contrato de aprovechamiento por turnos en la categoría de flotante, lo que implica su nulidad 
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Nulidad del contrato de aprovechamiento por turnos en el que se establece una duración ilimitada 
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Derecho del comprador de un aprovechamiento por turnos, a que se le devuelva el doble de la cantidad anticipada, ante el incumplimiento de la prohibición legal del pago de anticipos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº. 1 de San Bartolomé de Tirajana en el juicio ordinario nº 1323/2009 se dictó sentencia de fecha 22 de marzo de 2011 cuya parte dispositiva literalmente establece:
Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Doña Montserrat Costa Jou en nombre y representación de Doña María y Don Camilo contra la entidad Anfi del Mar, S.A. representada por la Procuradora de los Tribunales Doña Sandra Pérez Almeida, debo ABSOLVER Y ABSUELVO a la demandada de las pretensiones deducidas en su contra, con expresa condena en costas a la parte actora.
SEGUNDO.- La referida sentencia, se recurrió en apelación por la parte demandante, Dª. María y D. Camilo al que se oponen la demandada. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló para discusión, votación y fallo, siendo ponente Dª. MARGARITA HIDALGO BILBAO, que expresa el parecer de la sala.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- PorDª. María y D. Camilo , se interpuso demanda solicitando que se dictase una resolución que declare la nulidad o subsidiariamente la resolución del contrato suscrito por las partes en fecha 11 de enero de 1999 con referencia NUM000 , así como de cualesquiera otros anexos de dicho contrato, condenando a la demandada a devolver a los actores la cantidad de 116.066 francos suizos mas 16.430 francos suizos correspondiente a la devolución como duplicada de la cantidad entregada a cuenta. más los intereses desde la fecha de interposición de la demanda, junto con las costas procesales. Emplazada la demandada la entidad ANFI DEL MAR, S.A. contestaron a la demanda, alegando lo que a su derecho convino.
La sentencia fue desestimatoria de la demanda y por parte de Dª. María y D. Camilo interpuso recurso de apelación.
SEGUNDO.- El contrato que une a las partes es un "Contrato de asociación" en virtud del cual el comprador se hace socio de un club y adquiere el derecho de uso de un apartamento. Es el denominado contrato de aprovechamiento por turnos, vienen regulados en la Ley 42/1998 de 15 diciembre 1998. Su art. 1.1 dice "El titular no adquiere la propiedad del inmueble sino un derecho real, el derecho a la utilización del mismo durante un tiempo determinado y con carácter periódico, ahora bien, ese derecho no es indefinido, sino que el promotor, al constituir este régimen especial de explotación de un edificio o urbanización, ha d
e fijar su duración, que será como mínimo de tres años y como máximo de cincuenta años".Para los regímenes constituidos con anterioridad a su entrada en vigor, la Ley les concede un plazo de dos años para que se adapten a la misma. disposición transitoria.2 Ley 42/1998 de 15 diciembre .Se trata de una adaptación, no de una transformación, con la que sólo se persigue dar publicida

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