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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 47/2016, de 28 de enero

SP/SENT/860115

Recurso 107/2013. Ponente: MARIA DE LA PAZ PEREZ VILLALBA.

El comprador podía instar la resolución si transcurridos cuatro meses desde la fecha de entrega no se había producido la misma, al haber sido anulado el otro periodo de carencia durante el cual la promotora no debía abonar indemnización 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Arucas, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: « Que debo ESTIMAR y ESTIMO PARCIALMENTE la demanda de juicio ordinario interpuesta por la representación procesal de DON Gines , DOÑA Paulina y DOÑA Estefanía , en el sentido de declarar nulo el párrafo tercero de la cláusula sexta de los contratos de compraventa objeto de autos, integrándolo de manera que durante el primer periodo de carencia, de cuatro meses, esto es, a partir del día 30 de abril de 2008 se devengará a favor de la parte compradora una indemnización equivalente al 10% de interés anual sobre las cantidades efectivamente pagadas en concepto de retraso. Indemnización que ésta parte deberá abonar a los demandados. Asimismo, procede declarar nulas las siguientes cláusulas:
La cláusula cuarta contenida en ambos contratos, relativa a los gastos de formalización, debiendo abonar la parte vendedora los mismos, entre ellos, la plusvalía, y la compradora, únicamente aquéllos cuyo pago le imponga la ley.
Y la cláusula octava punto 2º b) en cuanto a la imputación a la compradora de los gastos de acometidas definitivas, y punto 2º a) en cuanto impone al comprador todo tipo de tributos con independencia de quién sea el sujeto pasivo, en el sentido de que corresponde a la parte vendedora el abono de los costes de las acometidas definitivas y de aquellos tributos de los que sea sujeto
pasivo según la ley que los regule.Se mantienen como válidas el resto de las cláusulas de los referidos contratos y se declara bien hecha la resolución del contrato efectuada con fecha 3 de noviembre de 2008 por la promotora y por bien aplicada la cláusula de penalización o indemnización de daños y perjuicios, cuya declaración de nulidad se ha desestimado, lo que supone una estimación parcial de la demanda reconven

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