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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 185/2016, de 28 de marzo

SP/SENT/860120

Recurso 979/2012. Ponente: FRANCISCO JAVIER JOSE MORALES MIRAT.

Frente al mero criterio temporal de adquisición de la propiedad, que favorecería al actor, prevalece el de la inscripción registral al mediar buena fe por parte del titular inscrito, en la adquisición y en el momento de la inscripción 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero. Por el Sr. Juez del Juzgado de 1ª instancia 4 de Puerto del Rosario, se dictó Sentencia en el referido procedimiento cuya parte dispositiva, copiada literalmente, dice así:" DESESTIMO íntegramente la demanda interpuesta Por Vicenta , actuando en nombre y beneficio de la comunidad hereditaria de la que forma parte, contra D. Maximino Y Dª Cecilia , absolviendo a estos de todos los pedimentos efectuados en su contra.
Se imponen a la actora las costas causadas en el presente procedimiento.
Segundo. Contra la citada Sentencia, que lleva fecha de 31/05/2.012 , se recurrió en apelación por la representación de Dña Vicenta , de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 4/02/2.015.
Tercero. En la tramitación del presente incidente se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Don FRANCISCO JAVIER MORALES MIRAT que expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero. En primera instancia es desestimada la demanda entablada por la representación procesal de Dña. Vicenta , en juicio Verbal por el cual se ejercita acción reivindicatoria y subsidiariamente declarativa de dominio.
En el suplico de la demanda solicitaba se dictara sentencia, por la que se estimara la pretensión reivindicatoria de dominio declarando que la demandante y la comunidad de propietarios en cuyo beneficio de la que acciona es propietaria de la finca descrita en el hecho primero de la demanda y que se cancele la inscripción contradictoria de ese dominio en el registro de la Propiedad 2 de Puerto del Rosario, finca registral nº NUM000 , ordenando desalojar la misma en caso de estimarse la acción reivindicatoria y con declaración del dominio exclusivamente en caso de estimar la acción declarativa subsidiariamente interpuesta.
Segundo. Alega la parte apelante que habiendo admitido la sentencia de instancia el cumplimiento por parte de la actora de los requisitos de la acción reivindicatoria ello hubiera bastado para estimar por si solo la demanda, así como el presente recurso, sin más alegaciones, por ello, señala, dicha sentencia incurrió en incongruencia extra-petita puesto que sin que la demandada alegase la existencia de doble venta - pues solo negó, de forma vaga, que el título de la actora fuera válido por no haberse producido la traditio o entrega; que la vendedora, dada su edad, probablemente fue engañada; y, que la finca re
ivindicada no era la misma que la vendida a los demandado- estimó la validez de dos compraventas, la realizada a favor del marido y padre de los actores en contrato privado liquidado del impuesto de transmisiones el 20/1/2.012, y la afectada a favor del hijo fallecido de los demandados, D. Ezequias , en escritura pública del 18/5/2.007 que accedió al registro de la propiedad vía art. 205 LH siendo en ambas ventas parte vendedora Dña. Erica , abue

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