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AP Valencia, Sec. 6.ª, 289/2015, de 14 de octubre

SP/SENT/860369

Recurso 420/2015. Ponente: VICENTE ORTEGA LLORCA.

El actor no fue parte del contrato de compraventa en el que fueron partes su su hermana y su madre, siendo al fallecimiento de esta cuando puede ejercitar la acción de nulidad que llevó a cabo transcurrido un año, sin que exista un retraso desleal 
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En el contrato de estableció un precio y una forma de pago anual, y acreditado el ingreso de la compradora de forma periódica en la cuenta de la vendedora de dicha cantidad, no existe prueba de la nulidad por simulación del contrato solicitada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada dice:
« QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda formulada por la Procuradora Sra. Iniesta Sabater en nombre y representación de D. Leoncio , contra Dña. Erica y D. Moises , y DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a los referidos demandados de los pedimentos formulados en su contra. Todo ello, con condena en costas a la parte demandante.»
SEGUNDO.-Alegaciones de la parte recurrente.
La defensa del demandante interpuso recurso de apelación, alegando en síntesis:
Primera.- Ha quedado acreditado que faltan los requisitos esenciales del art. 1261 CC que hacen imposible la existencia de la compraventa que formalmente se elevó a escritura pública puesto que, se trataba de una donación encubierta con forma de compraventa por motivos fiscales.
Segunda. Objeto de la demanda. El único hecho controvertido planteado por esta parte es la inexistencia del precio que se dice en la escritura de transmisión de una de las propiedades de la madre del demandante a favor de su otra hija, la demandada y de su esposo.
Este requisito contractual, por virtud del art. 217 LEC , corresponde probarlo a los demandados que en su contestación a la demanda hacen alusión a haber pagado el precio de la transmisión por haber pagado la residencia en la que ingresaron a la madre, tratándose de
una mera manifestación no probada, faltando, además, a la verdad al decir que el coste de la residencia era de "...1.100 euros mensuales hasta que falleció..." y que su madre solo cobraba una pensión que "...no llegaba a 600 euros mensuales...".No justifican con documentos sus alegaciones.La madre tenía dos viviendas en Rocafort, que le producían la rentabilidad por

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