CARGANDO...

AP Baleares, Sec. 3.ª, 146/2016, de 12 de mayo

SP/SENT/860627

Recurso 542/2015. Ponente: CATALINA MARIA MORAGUES VIDAL.

El banco vendedor incumplió la obligación de transmitir la finca al corriente de pago los impuestos y libre de cargas y gravámenes, al tener el comprador que hacer frente a una reclamación económico-administrativa por el impago de un impuesto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Sra. Juez del Juzgado de Primera Instancia número 9 de Palma, se dictó sentencia en fecha 31 de marzo de 2015 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "DESESTIMAR la demanda formulada por D. Marcial contra BANCO SABADELL SA, absolviéndola de las pretensiones ejercitadas en su contra.
Con imposición de costas a la actora".
SEGUNDO. - Contra la expresada sentencia, y por la representación del demandante Sr. Marcial se interpuso recurso de apelación que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo el día 5 de mayo de 2016.
TERCERO .- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - En fecha 22 de julio de 2010 se otorgó ante notario la escritura pública de compraventa de la vivienda urbana unifamiliar aislada, tipo chalet, con piscina, sita en la parcela NUM000 de la URBANIZACIÓN000 de Mallorca, Calviá, concertada entre la CAJA DE AHORROS DE MEDITERRANEO (hoy BANCO DE SABADELL SA), en su condición de vendedora y don Marcial , en su condición de comprador. La citada compraventa se realizó "libre de cargas, gravámenes y arrendatarios, y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, arbitrios y cualquier gasto que le fuera imputable", tal como reza la cláusula 1.1 de la meritada escritura de compraventa (documento obrante a los folios 15 a 36 de los autos).
Por la Dirección de la Agencia Tributaria de les Illes Balears se dictó, en fecha 13 de junio de 2012, acuerdo de derivación de responsabilidad frente al Sr. Marcial , por estar afecto el bien adquirido el 22 de julio de 2010 al pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales que dejó insatisfecho la entidad INMUEBLES PANORAMA SL, que fue la última adquirente del bien previamente a su adquisición por la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO (CAM).
Ante la liquidación practicada por la Agencia Tributaria, el Sr. Marcial satisfizo el 16 de julio de 2013 la cantidad de 133.933,29 euros, importe correspondiente al capital e intereses devengados, interponiendo a la vez reclamación contra la antedicha resolución ante el Tribunal Económico Administrativ
o por entender que la derivación de responsabilidad practicada resultaba improcedente.SEGUNDO. - En fecha 6 de febrero de 2014, se interpuso por el citado Sr. Marcial demanda de juicio ordinario frente al BANCO DE SABADELL SA, solicitando se declarara que la demandada ha incumplido el contrato de compraventa suscrito en la escritura pública de 22 de julio de 2010, pues vendió el inmueble libre de cargas y gravámene

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