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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 44/2016, de 5 de febrero

SP/SENT/860654

Recurso 642/2015. Ponente: SUSANA PILAR MARTINEZ GONZALEZ.

Es irrelevante que el predio dominante tenga salida a camino público, que ya la tenía en el momento de constituirse la servidumbre, pues lo que determina la declaración del gravamen es la comodidad y que sigue siendo útil 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE 1ª INSTANCIA 3 DE ORIHUELA(ANT. MIXTO 3) en los referidos autos, se dictó sentencia con fecha 15/06/2015 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:" 1o.- Que debo estimar y estimo, la demanda interpuesta por Da. Luz , representada por el Procurador de los Tribunales D. Federico Grau Galvez, contra D. Pedro Jesús , representado por la Procuradora Da. Erundina Torregrosa Grima; y debo declarar y declaro, que la finca registral no NUM000 del Registro de la Propiedad de Almoradi, titularidad del demandado D. Pedro Jesús , esta gravada con un derecho real de servidumbre de paso a favor de la finca registral no NUM001 del Registro de la Propiedad de Almoradi, titularidad de Da. Luz , en los terminos establecidos en el titulo de su constitucion, escritura de 29 de abril de 2011, otorgada ante el Notario D. Luis Lorenzo Serra, por el anterior propietario unico de ambas fincas, conforme al cual: "El predio dominante tendra derecho de paso a traves del predio sirviente para acceder, por el sitio de costumbre, a la toma de agua para riego del citado predio dominante, por medio de motor, de la arqueta para la toma de agua existente en el predio sirviente. La servidumbre sera permanente , y se ejercitara a traves de un camino, que arrancando desde el denominado "Vereda del Monino", situado en el lindero Sur de ambos predios, discurrira junto al lindero Este del predio sirviente, hasta llegar al lindero Norte de ambos predios. Dicho camino de servidumbre tendra la
longitud aproximada de sesenta metros, y una anchura aproximada de siete metros, y finalizara junto al llegar hasta el citado lindero Norte de ambos predios, en un ensanche, con una superficie aproximada de trecientos metros cuadrados, con destino a zona de acceso, maniobra y aparcamiento de vehiculos, sobre cuyo uso tambien tendra derecho el predio dominante. Asimismo, el predio dominante tendra derecho a abrir una puerta, con una anchura maxim

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