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Juzgado de lo Mercantil San Sebastián, n.º 1, 158/2016, de 22 de abril

SP/SENT/860874

Recurso 793/2015. Ponente: ITZIAR OTEGUI JAUREGUI.

Dado que se trata de un elemento esencial del contrato la cláusula suelo no se ubica adecuadamente dentro de la escritura de préstamo hipotecario, siendo imposible para el actor percatarse de las consecuencias económicas de su aplicación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El día 28 de septiembre de 2015 la procuradora de los tribunales demandante, en el nombre y representación que acreditó, formuló ante este Juzgado demanda de juicio ordinario contra la entidad demandada. Alegó, en apoyo de sus pretensiones, los hechos y los fundamentos de derecho que consideró de aplicación al caso, y terminó suplicando al Juzgado el dictado de una sentencia por la que:
"1.- Declare la nulidad por tener el carácter de cláusula abusiva, de la estipulación que establece en todo caso el límite a las revisiones del tipo de interés en un mínimo aplicable de un 2,50% inserta en el contrato del que se deriva la presente demanda.
2.- Establezca los efectos, incluidos los económicos, que han de derivarse de tal declaración de nulidad.
3.- Condene a la demandada al pago de las costas causadas en este procedimiento".
Los hechos alegados en la demanda son, sucintamente, los siguientes:
El día 10 de junio de 2011 el demandante suscribió como consumidor un contrato de préstamo hipotecario por importe de 130.000 euros y 23 años de plazo de amortización con Caja Rural de Navarra.
Se acordó un tipo de interés fijo inicial y posteriormente variable, calculado con referencia al Euribor y un diferencial de 1,20 puntos porcentuales (reducible en caso de adquirir ciertos compromisos). A pesar del carácter vari
able del tipo de interés, el contrato incluye un tipo de interés ordinario mínimo al 2,50% (cláusula suelo) y un tipo máximo al 18%.Sostiene que la cláusula suelo es una condición general de la contratación impuesta e interesa su declaración de nulidad y la determinación de los efectos económicos derivados de la misma. Ello por motivo de falta de transparencia y por entender que es abusiva al resultar contraria a l

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