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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 189/2016, de 12 de junio

SP/SENT/862238

Recurso 143/2015. Ponente: MARGARITA HIDALGO BILBAO.

El mediador no tiene derecho al cobro de ningún honorario, al quedar probado sus gestiones no fueron concluyentes para la celebración del contrato de compraventa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Las Palmas de Gran Canaria, en el Juicio ordinario, nº 9/2014, se dictó sentencia de fecha 4 de diciembre de 2014 , cuya parte dispositiva literalmente establece:
DESESTIMAR la demanda interpuesta por D. Juan Carlos , contra D. Hugo ; en virtud de lo cual, debo absolver y absuelvo al demandado de todos los pedimentos efectuados en su contra. Y ello, con expresa condena en costas a la parte demandante.
La sentencia, se recurrió en apelación por la parte demandante
Habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, se inadmitió la misma, por lo que sin necesidad de celebración de vista, se acordó que por la Magistrada ponente Dª MARGARITA HIDALGO BILBAO, se dictara la correspondiente resolución.
SEGUNDO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se ejercita por la parte actora D. Juan Carlos , una acción de reclamación de cantidad, la actora en su demanda solicita los honorarios derivados del contrato de mediación o corretaje concertado con los demandados en relación con la venta de una finca sita en la localidad de Mogan.
Tal pretensión se rechaza en primera instancia por no concurrir los requisitos para que el mediador tenga derecho a percibir honorarios, al haber quedado acreditado que sus gestiones no fueron concluyentes para la celebración del contrato de compraventa.
Esta resolución fue apelada por la parte demandante.
SEGUNDO.- Como señaló la sentencia de este Tribunal de 17-10-2.008 "El contrato de corretaje es definido por la doctrina como aquél por el que una de las partes (el comitente) encomienda a la otra (el corredor) la realización de gestiones dirigidas a facilitar la ulterior celebración con un tercero de un contrato en el que está interesado o para que le indique la oportunidad a la persona con quien puede celebrarlo. Se configura así como un contrato atípico, consensual y oneroso perteneciente al grupo de los contratos de gestión y mediación. Al carecer de específica regulación en nuestro ordenamiento, ha de regirse por las normas generales de los art. 1.254 y siguientes del C.C . y la analógica aplicación de las normas de otros tipos contractuales afines al mismo, como el mandato, comisión mercantil o arrendamiento de ser
vicios. En cuanto al devengo de honorarios por el corredor, es preciso que el negocio se haya celebrado gracias a su actividad mediadora, de manera que entre la intervención del corredor y celebración del negocio ha de mediar una relación de causa a efecto, relación causal que ha de ser valorada en cada caso concreto. Como se ha afirmado en las sentencias del T.S. de 21-10-65 , 18-12-86 , 3-1-89 , 11-2-91 , 26-3-91 y 23-9-91 , los servicios del a

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