CARGANDO...

AP Valencia, Sec. 8.ª, 64/2016, de 25 de febrero

SP/SENT/862446

Recurso 714/2015. Ponente: JOSE LUIS GOMEZ-MORENO MORA.

No procede el retracto de colindantes porque la finca vendida no estaba destinada al cultivo 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 3 de Sueca, en fecha 27 de julio 2015 , contiene el siguiente: "FALLO: Desestimo la demanda presentada por el procurador D. Pascual Hidalgo Talens, en representación de D. Pelayo , con imposición de las costas devengadas a la parte demandante al haber sido desestimadas todas sus pretensiones".
SEGUNDO .- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por D. Pelayo , que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 10 de febrero de 2016.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se interpone demanda por Don Pelayo en ejercicio de una acción de retracto de colindantes como legítimo propietario de una finca en el término de Llauri partida del DIRECCION000 de tres hanegadas con 3 cuartones y 44 brazas finca registral NUM000 del correspondiente Registro de la Propiedad habiendo sido adquirida con fecha 22/03/1995 por vía de herencia siendo que la finca NUM001 , y por último en la NUM002 todas ellas inferiores a una hectarea fueron vendidas con fecha 06/10/2014 a una mercantil, Promosonia que a su vez la vendió a la demandada por un precio total de 15,220€, Doña Estela siendo que con respecto a la finca del actor la separación no lo es importante ni por supuesto esta existe por acequias, barrancos, o cualquier otra limitación legal.
Con fecha 29/01/2015 se produce la contestación de Doña Estela en la cual en primer lugar lo que se discute es que la finca del actor no tiene cultivo alguno, teniendo en cuenta que en la demanda principal en el hecho segundo se hablaba de cultivo como esencialmente agrícola primero de naranjos y en la actualidad de caquis. En este mismo sentido se menciona que la profesión real del actora es la de graduado social y se aporta documentación que así lo prueba y por supuesto se impugnan el resto de los documentos por estarse refiriendo a personas que para nada han intervenido en este procedimiento. En segundo lugar, se hace también la manifestación con respecto al hecho que las fincas sobre las que se está hacien
do referencia no están al mismo nivel que la del actor ni siquiera, insiste por el hecho de no estarse cultivando en las fincas de aquél. En la misma línea, discute la demandada el tema de la naturaleza de las fincas que se pretenden retraer y así se afirma que tienen la condición de urbanizables aportando documentación con respecto al mismo, y de hecho si se observa al folio 71 el hecho quinto de la contestación se adiciona el que las condicione

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados