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AP Alicante, Sec. 6.ª, 52/2016, de 7 de marzo

SP/SENT/862476

Recurso 712/2015. Ponente: JOSE MARIA RIVES SEVA.

La primera de las ventas ya se había perfeccionado, lo que implica que cuando se produce la segunda, estemos ante un supuesto de venta de cosa ajena, en la que al no existir el objeto, debe ser declarada nula 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº Tres de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio Ordinario nº 1.125/12 en fecha 20 de noviembre de 2014 se dictó la sentencia nº 201/14 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.- Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador don Luis Beltrán Gamir en representación de Ferfont Grupo Inmobliario S.L. contra Cataluña Bank, don Víctor , doña Carla y don Adrian declaando este último en rebeldía debo declarar la nulidad absoluta de la enajenación de la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de Alicante número 7, celebrada mediante subasta pública judicial en los autos de Juicio Ejecutivo 11/1997 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Alicante, como consecuencia de la inexistencia de objeto o venta de cosa ajena con todas las consecuencias inherentes a tal declaración. Decretándose, por ende, la nulidad y cancelación de las inscripciones y los asientos practicados en el mencionado Registro de la Propiedad sobre la finca NUM000 en cuanto a la adjudicación de la finca al demandante". Posterior auto de complemento de fecha 22 de enero de 2015 en cuya parte dispositiva se dice: "Estimar la petición formulada por el Procurador Sr. Luis Beltrán Gamir de aclarar la sentencia dictada de fecha 20-11-2014 , dictada en el presente procedimiento, en el sentido que se indica: " Atendida la estimación total de la demanda y teniendo en cuenta las cantidades pagadas por la actora en c
oncepto de remate (39.100 euros) y habiéndose devuelto sólo la cantidad de 4.285,56 euros, deberán devolversele por la parte demandada solidariamente la cantidad de 34.814,44 euros.". Posterior auto de complemento de fecha 23 de febrero de 2015 en cuya parte dispositiva se dice: "Estimar la petición formulada por el Procurador Sr. Beltrán Gamir de aclarar la sentencia de fecha 20-11-2004, dictada en el presente procedimiento, en cuanto al

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