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AP Alicante, Sec. 5.ª, 238/2016, de 25 de mayo

SP/SENT/862526

Recurso 52/2016. Ponente: JOSE LUIS UBEDA MULERO.

Responsabilidad de la constructora por el desplome y falta de planimetría de la fachada, y por el inadecuado aislamiento térmico de la fachada y puentes térmicos de los dinteles de las ventas y puertas exteriores 
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El perjudicado por la existencia de defectos en la construcción, puede optar a su libre elección entre la reparación "in natura" o una indemnización para llevar a cabo la reparación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Ibi, en los autos de Juicio Ordinario núm. 225/2011, se dictó en fecha 22 de septiembre de 2014 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Estimando parcialmente la demanda presentada por la Procuradora Dª Trinidad Llopis Gomis, en nombre y representación de D. Juan Manuel , frente a la mercantil Construcciones Beneyto y Gisbert S.L. debo condenar y condeno a esta última a hacer pago a la primera de la cantidad de 23876'65 euros, más los intereses legales devengados desde la fecha de interpelación judicial, siendo de cargo de cada parte las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 52/2016 , señalándose para votación y fallo el pasado día 24 de mayo de 2016, en que tuvo lugar.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda que inició el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado se ejercitaba acción de indemnización por incumplimiento contra ctual derivada de defectos en la construcción de una vivienda unifamiliar contra la empresa constructora a la que se reclamaba la cantidad de 40.828,02 euros o la cantidad que se estimara justa por el Juzgador o, alternativamente, la ejecución de las obras de reparación necesarias. La sentencia acoge parcialmente la demanda señalando como importe de la condena la cantidad de 23.876,65 euros, siendo recurrida por la mercantil demandada, que solicita su revocación, aceptando la existencia de deficiencias por valor de 2.407,99 euros y que se la condene a la reparación de acuerdo con el informe pericial propio.
SEGUNDO.- El primer motivo del recurso no lo es tal porque se refiere a la cuantía litigiosa que no es cuestión a dilucidar en esta apelación sino, en su caso, en el momento correspondiente a la tasación de costas.
TERCERO.- Los dos siguientes motivos del recurso se refieren a dos defectos sobre los que, considerados en la sentencia como de construcción, denuncian error en la valoración de las pruebas. Sin embargo, las alegaciones de la recurrente no desvirtúan las más objetivas apreciaciones de la Juzgadora "a quo", que no se demuestran erróneas, debiendo aplicarse la doctrina jurisprudencial sobre el tratamiento que ha de darse a la prueba pericial respecto de la apreciación
según la sana crítica, que viene determinada en el constante parecer de las gentes (TS, S 7.07.1993), que incluso permite (S 25.11.2002), aunque este no sea nuestro caso, que el Juez no tenga porqué especificar cuáles son las reglas de la sana crítica que toma en consideración para confiar plenamente en las que acepta y sobre la libre valoración por el Juez (Ss de 9.10.1981 , 13.05.1983 , 9.06.1988 y 10 , 17 y 29.06.1992 ), de manera que la Sala

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