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AP Baleares, Sec. 3.ª, 156/2016, de 20 de mayo

SP/SENT/862565

Recurso 74/2016. Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN.

Procede la resolución del contrato de arrendamiento por el retraso del pago de la renta no teniendo por enervada la acción de desahucio al haber consignado el arrendatario pasados los 10 días del requerimiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Ibiza, se dictó sentencia en fecha 20 de octubre de 2015 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente:
"ESTIMO la demanda interpuesta por Dña. Caridad , representada por el Procurador de los Tribunales Don JOSÉ LUIS MARÍ ABELLÁN contra Dña. Rosana y Don Casimiro , condenando a éstos últimos a dejar la finca libre, vaca y expedita con apercibimiento de que en caso contrario se procederá al lanzamiento, así como a abonar las cantidades que se adeuden desde la fecha de la presente resolución hasta la efectiva entrega de la posesión del inmueble.
Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para votación y fallo día 19 de mayo de 2016.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen.
PRIMERO.- Frente a la sentencia por la que se estima la acción de resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre parte demandante y demandada en fecha 4 de septiembre de 2014 sobre la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000 , EDIFICIO000 , puerta NUM001 de Ibiza, por falta de pago de la renta se interpone recurso de apelación por Dª. Rosana , con fundamento en las siguientes alegaciones:
1.- No está conforme con las fechas de abono de las mensualidades que se recogen en la sentencia de instancia, pues los pagos se realizaron en las siguientes fechas:
- Mensualidad de junio el día 31 de julio de 2015.
- Mensualidad de julio el día 2 de septiembre de 2015.
- Mensualidad de agosto el día 23 de septiembre de 2015.
- Mensualidad de septiembre de 25 de septiembre de 2015.
- Mensualidad de octubre el día 7 de octubre de 2015.
Explica en el recurso que las cantidades fueron abonadas mediante ingreso de cheque en la cuenta bancaria de la arrendadora. En la sentencia de instancia se indica que se realizaron los pagos en las fechas en las que las disposiciones se hicieron efectivas, consideración con la que se muestra disconforme, ya que el pago de una
cantidad de dinero se realiza en cuanto el deudor entrega mediante método reconocido en derecho para el pago las cantidades adeudadas, no cuando el acreedor las recibe.El 25 de septiembre de 2015, fecha en que finalizaba el plazo de diez días fijado en el requerimiento, todas las cantidades en las que se fundaba la demanda estaban liquidadas.2.- El pago de todas las cantidades en esa

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