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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 70/2016, de 28 de marzo

SP/SENT/862647

Recurso 362/2015. Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA.

No resulta acreditado el título de dominio, pues las fincas que se reclama no consta inscrita en el Registro, y, originariamente las tierras ocupadas por el arrendatario no comprendían la finca cuya declaración de propiedad ahora se interesa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de el Puerto de Santa María por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 30/12/2014 en el procedimiento civil Nº 269/2011, se sustanció el mismo en legal forma. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previsto en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO .- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto, quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se formula recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia que desestima su demanda en la que ejercita una acción declarativa de dominio respecto de la finca que describe como Parcela nº NUM000 del Polígono NUM001 del actual catastro de fincas rústicas que linda por su lindero Oeste con el padrón municipal de El Puerto de Santa María que lo separa de tierras propiedad de la demandada Doña Irene y tiene una superficie de 1'9579 Ha.
El recurso de apelación se basa en una errónea valoración de la prueba realizada por la juez de instancia, alegándose por la parte apelante que la finca propiedad de la demandada, colindante con la del actor, es una finca distinta a la finca cuya declaración de propiedad se pretende.
Se dice que la finca propiedad de la demandada se encuentra en su integridad en el término municipal de Rota y que limita al Este con el padrón del término del Puerto de Santa María que lo separa de finca de Don Carlos Francisco (abuelo del actor); que no es cierto como se dice en la contestación a la demanda que la finca propiedad de la demandada, esté formada por dos parcelas catastrales, una en el TM de Rota, polígono NUM002 , parcela NUM002 con una superficie catastral de 6'7314 Ha y otra, en el TM del Puerto de Santa María, polígono NUM001 , parcela NUM000 , con 1'9579 Ha. Esta segunda parcela es la que se discute entre los litigantes, manifestando el actor que es de su propiedad adquirida por medio
de contrato de compraventa a su abuela en fecha 1/04/2004 y negando dicha propiedad la demandada alegando que dicha parcela forma parte de la finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad de Rota que es de su propiedad, adquirida por herencia.No se pone en duda por las partes como se alega en el escrito de recurso que la finca propiedad de la demandada linda por el Este con finca propiedad de Don Carlos Francisco ,

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