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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 207/2016, de 15 de junio

SP/SENT/862773

Recurso 27/2015. Ponente: MARIA ELENA CORRAL LOSADA.

La cedente, conforme se estableció en el contrato de permuta, mantenía la posesión de la finca mientras que no se obtuvieran las licencias necesarias, incumpliendo la cesionaria, que arrendó el solar a un tercero sin consentimiento de aquellos 
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Incumplida la permuta por la cesionaria, corresponde a los cedentes el optar entre la resolución o la consumación de la transmisión transcurridos cuatro años desde la fecha de entrega, reclamando el valor íntegro del solar en lugar de la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de ARUCAS, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece lo siguiente:
"Que estimando la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Jiménez Almeida, en nombre y representación de D. Cipriano y Dª. Carla , contra la mercantil Promovican, S.L DEBO:
1º. Declarar que la entidad demandada ha incumplido con las obligaciones, plazos y términos pactados en la escritura de permuta de fecha 29 de marzo de 2007, quedando resuelto el citado el contrato con los consiguientes efectos restitutorios.
2º. Condenar a la entidad demandada a reintegrar a los actores la titularidad y posesión del pleno dominio del solar transmitido, finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 4 de Las Palmas, cancelándose cualquier inscripción contradictoria del dominio que sobre el solar objeto de permuta existiese, debiendo los actores restituir a la entidad demandada la cantidad obtenida a la firma del contrato de 12.024,20 euros.
3º. Condenar a la demandada al pago de la cantidad de 6.113,70 euros, por el retraso en la entrega de las fincas por aplicación de la claúsula de penalización recogida en la cláusula décimo quinta del contrato, más intereses y costas.
Y para el caso de que no fuere posible la ejecución de la sentencia en los términos anteriores, se acuerda, subsidiari
amente, ya declarado resuelto el contrato de permuta de 29 de marzo de 2007, condenar a la demandada al pago íntegro del valor del solar que se fijó en la escritura a efectos fiscales a los actores, (90.151,82 euros), de la que deberá descontarse la cantidad abonada por la demandada a los actores a la firma del contrato por el importe de 12.024,20 euros; y al pago a los actores de la cantidad de 6.113,70 euros, por el retraso en la entrega de las

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