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AP Madrid, Sec. 18.ª, 206/2016, de 25 de abril

SP/SENT/862911

Recurso 172/2016. Ponente: MARIA GUADALUPE JESUS SANCHEZ.

La parte actora cedió el uso de la vivienda a los ahora recurrentes por mera liberalidad, pero sin renuncia en todo caso a la facultad de recuperar la posesión de la vivienda por lo que procede el desahucio por precario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Alcalá de Henares , en fecha 15 de octubre de 2015, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debía estimar la demanda interpuesta por Martina Y Juan Carlos contra Roque Y Cristina , declarando la existencia de precario, y condenando a los demandados a que en el plazo que se le señale, firme esta sentencia, conforme a la ley dejen libre la vivienda sita en CALLE000 NUM000 , NUM001 de Alcalá de Henares, apercibiéndoles que de no hacerlo así serán lanzados a su costa, y todo ello sin hacer expresa condena en relación con las costas de este juicio.".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000, se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 18 de Abril de 2016.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la resolución objeto de recurso.
SEGUNDO.- Alega la parte apelante como motivos en los que funda su recurso, que de la documental aportada a la contestación a la demanda, donde además se analiza la aportada por la parte actora, se distingue claramente que el objeto de la discusión es un contrato de comodato de la vivienda, cedida por los padres de esta parte con el objetivo claro y concreto que es que su hijo Roque consiguiera su estabilidad e independencia económica. Así en el documento nº 4 y 5 de los aportados por la actora se puede leer : "El uso y disfrute acordado desde el comienzo de tu ocupación, bajo la condición de que te encontrabas en situación precaria económicamente y con dificultades para encontrar habitación de alquiler y ayudarte de forma puntual". En este texto se aprecia las dos circunstancias del comodato fin concreto por el que se cede el bien y limitado en el tiempo, amén de un reconocimiento por la parte actora del mismo. Esta parte ha tenido conocimiento del ingreso en el Hospital Príncipe de Asturias por brote psicótico de D. Roque , el día 15 de Octubre de 2015, al intentar autolesionarse pretendiendo suicidio. Esta nueva situación viene a refrendar que el negocio jurídico que tenemos en discusión es un comodato, derivado de la necesidad de encontrar un entorno estable a Roque , por parte de sus padres y consecuencia de su enfermedad que todavía padece. Estos sin embargo, no admiten esta sit
uación. Ello es debido a la aparición en la vida de Roque de su pareja, la también demandada Cristina , a la que no aprecian. Y acaba solicitando la revocación de la resolución de instancia para que en su lugar se dicte otra absolviendo a esta parte y declarando la existencia del contrato de comodato entre las partes y se condene a la otra parte a estar y pasar por esta declaración, con expresa condena en costas a la parte apelada.<div clas

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