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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 158/2016, de 7 de abril

SP/SENT/863192

Recurso 329/2014. Ponente: VICTOR CABA VILLAREJO.

El contrato existente entre las partes, era un derecho real de usufructo, sin que fuera simulado y ocultara un arrendamiento de local de negocio, y siendo el precio abonado el del usufructo y no un pago adelantado de todo el importe de las rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Arrecife se dictó sentencia en los referidos autos de fecha 7 de abril de 2014 cuyo fallo es del siguiente tenor literal, " Que DEBO ESTIMAR Y ESTIMO INTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por el procurador Sr/a. Hernández Eugenio en nombre y representación de EXCMO. AYUNTAMIENTO DE TÍAS, contra DON Jesús Luis , DON Calixto , DON Gerardo Y DON Octavio , y en su consecuencia;
DECLARO EXTINGUIDO el derecho de usufructo por transcurso del plazo pactado que los demandados tenían sobre la finca propiedad de la parte actora, y la consolidación del dominio sobre la finca local destinado a la actividad de heladería sita Avda. de las Playas s/n, planta baja en Puerto del Carmen, termino de Tías, con una superficie de 60 metros cuadrados, y linda Naciente y Sur, riberas del Mar; Poniente avenida de las playas y Norte, zona del dominio marítimo terrestre.
CONDENO a los demandados DON Jesús Luis , DON Calixto , DON Gerardo Y DON Octavio a ENTREGAR a la parte actora la reseñada finca objeto del usufructo de modo inmediato en el estado actual, y según el su forma y sustancia original conforme a lo establecido en la escritura de fecha 2 de Octubre de 1995, finca local destinado a la actividad de heladería con una superficie de 60 metros cuadrados, y con obligación de entregar los frutos del usufructo al tiempo de la extinción a la parte actora, propietaria del bien".
SEG
UNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la parte demandante que fue admitido a trámite y al que se opuso la parte demandada, acordándose la remisión de los autos a este Tribunal, con emplazamiento de las partes que se verificó como consta, y recibidos los autos en esta Sección 5ª de la Audiencia Provincial, se formó el presente rollo, personándose la parte apelante y apelada y segu

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