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AP Málaga, Sec. 4.ª, 179/2016, de 30 de marzo

SP/SENT/863725

Recurso 1150/2013. Ponente: MANUEL TORRES VELA.

Dado que el actor no es deudor hipotecario, sino titular del bien hipotecado, que adquirió en pública subasta, siendo, por tanto, ajeno al contrato de préstamo hipotecario, no puede discutir el alcance que habrá de darle al artículo 114 de la LH 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 3 de septiembre de 2013, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: " Que estimando como estimo la demanda formulada por Costasuel S.L frente a D. Luis Andrés y frente a Dª Irene en cuanto a su pretensión subsidiaria, al desestimar las pretensiones ejercitadas con carácter principal, debo declarar y declaro que además del principal garantizado los demandados , ejecutantes en los autos 553/10 del Juzgado de Primera instancia nº 2 de Fuengirola, pueden percibir intereses, con la limitación respecto a ellos prevista en el Art. 114 LH .
Se imponen a los demandados las costas procesales causadas ."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 14 de marzo de 2016 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. MANUEL TORRES VELA quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO .- Frente a la sentencia de instancia, que estimó la pretensión subsidiaria formulada por la parte actora y desestimó las acciones ejercitadas con carácter principal, declarando que los demandados, ejecutantes en el procedimiento nº 553/2010, además del principal garantizado, pueden percibir los intereses con la limitación respecto a ellos prevista en el Art. 114 de la LH , con imposición de costas tales codemandados, se alza el presente recurso de apelación, interpuesto por la parte demandada, que en síntesis se sustenta en los siguientes motivos: 1) falta de legitimación activa, por entender que la actora solicita la declaración de un derecho de crédito a favor de los demandados sin ser la titular del mismo ni ostentar titulo de representación alguno respecto de sus representados; 2) incongruencia de la pretensión subsidiaria ejercitada, que fue estimada por la juzgadora, al no consignarse en la demanda ningún elemento fáctico que la fundamente, vulnerándose el Art. 400 de la LEC ; 3) vulneración de las reglas de la carga de la prueba del Art. 217 de la LEC , al no acreditar la actora en que cantidad se incurrió en pluspetición en su reclamación de ejecución hipotecaria, y 4) indebida aplicación del Art. 114 de la LH , al pactarse en la escritura de constitución de hipoteca que los intereses a devolver serán los de los últimos cuatro años.
La parte apelada impugnó las alega
ciones efectuadas de contrario, solicitando su desestimación y la confirmación de la sentencia apelada.SEGUNDO .- El recurso promovido por la representación de la parte demandada ha de ser desestimado, por cuanto todas las cuestiones suscitadas por los recurrentes en su escrito de recurso, repetición de las efectuadas en la instancia, fueron resueltas de manera explícita y razonada por la juzgadora de instancia en

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