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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 574/2016, de 18 de octubre

SP/SENT/903051

Recurso 705/2015. Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA.

Las obras litigiosas se realizaron sobre un edificio incluido en un régimen de protección arquitectónico quedando bajo el régimen de aplicación de la LOE 
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La mayor parte de las deficiencias apreciadas en la obra se deben a la falta de realización de los trabajos relacionados en el proyecto, lo que implica que no pueda derivarse responsabilidad en base a la LOE, sino por incumplimiento contractual 
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El arquitecto no tiene responsabilidad por el incumplimiento del contrato frente a la comunidad de propietarios, ya que con el mismo no existe ningún relación contractual 
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Pese a que las obras de rehabilitación fueron concertadas con la promotora al tiempo de la compraventa, a partir de que se dieron por terminadas, nace la obligación de entregar el libro del edificio a los compradores 
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