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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 279/2006, de 9 de mayo

SP/SENT/99557

Recurso 757/2005. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Resuelto el contrato de arrendamiento, el arrendador dispone de un mes para devolver la fianza o, en su caso, determinar el saldo que proceda ser restituido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que ESTIMANDO parcialmente la demanda formulada por D. Idelfonso Lago Pérez, en nombre y representación de Dña. Nieves, con estimación de la demanda reconvencional, debo CONDENAR Y CONDENO a Dña. María Antonieta y D. Luis Francisco a que abonen a la demandante la cantidad de 7.720 euros y debo CONDENAR Y CONDENO a Dña. Nieves a abonar a Dña. María Antonieta la cantidad de 1.200 euros. Cada una de las partes abonará las costas causadas a su instancia y las comunes serán abonadas por mitad".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora, mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante su escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día CUATRO DE ABRIL ACTUAL.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que se condene a María Antonieta y a su marido, D. Luis Francisco, solidariamente (con fundamento en el art. 8 C.F., Llei 9/98 de la Generalitat) a pagar a la actora , Dª Nieves, la suma de 7720 € en concepto de daños y perjuicios por la ocupación de la vivienda que se dirá, desde los meses de octubre 2003 a abril 2004, tras la resolución del contrato de arrendamiento y hasta el lanzamiento y al segundo, a pagar a la actora la suma de 6.000 € por los meses de mayo a septiembre del 2003. A dicha pretensión se opusieron los demandados alegando (1) la falta de legitimación pasiva del Sr. Luis Francisco que no suscribió el contrato, y no fue demandado en el anterior desahucio y y no debe ser condenado solidariamente al pago de una cantidad de una deuda fijada en un proceso en que no ha sido parte, (2) defecto legal en el modo de promover la demanda, por "designación inexacta de los demandados", (3) en cuanto al fondo, no se acredita por la actora que el Sr. Luis Francisco ocupara la vivienda hasta la fecha del lanzamiento y no procede la aplicación del Codi Familia porque el pago de la renta no es una "carga familiar", y - admitiendo el impago - no pudo abandonar el piso de una manera inmediata porque no podia hacer frente a una serie de gasos (Nuevo contrato, honorarios de profesionales, fianza, mudanzas,¿); a su vez, formulan reconvención reclamando el importe de la fianza.
La sent
encia de instancia, de un lado, desestima la demanda frente al Sr. Luis Francisco, respecto de la reclamación de 6.000 € (en base a la cosa Juzgada ex art. 222.1 en relación con la preclusion del art. 400 LEC); de otro la estima íntegramente, respecto de la reclamación de los 7.720 € , al no constar separación, ni de hecho ni de derecho, ni divorcio, ni residencia del marido en otro lugar destruyendo la presunción de convivencia en el m

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