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Consulta DGT V0070-02, de 26 de diciembre de 2002. Vinculante

SP/DGT/1061

Sujeción al Impuesto de la transmisión. En su caso, tipo de gravamen aplicable y necesidad de reflejar en la escritura de compraventa que la misma está sujeta y no exenta al Impuesto.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 arts. 4, 5, 8, 20-uno-22º y 91-uno-1-7º
Descripción
El consultante va a adquirir una edificación afecta hasta ese momento a la actividad de enseñanza y residencia. El propósito de la compra es llevar a cabo una promoción urbanística previa demolición del inmueble.
Cuestión
Sujeción al Impuesto de la transmisión. En su caso, tipo de gravamen aplicable y necesidad de reflejar en la escritura de compraventa que la misma está sujeta y no exenta al Impuesto.
Contestación
1.- La entrega de una edificación es una operación calificada de entrega de bienes según preceptúa el apartado uno del artículo 8 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29) "Uno. Se considerará entrega de bienes la transmisión del poder de disposición sobre bienes corporales, incluso si se efectúa mediante cesión de títulos representativos de dichos bienes". Dicha entrega constituye hecho imponible del Impuesto siempre que se cumplan los demás requisitos que recoge la Ley en el apartado uno de su artículo 4: "Uno. Estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen".2.- En este sentido, la Ley del Impuesto establece el concepto de empresario o profesional en su artículo 5, otorgando tal condición en su apartado uno a las siguientes personas o entidades:"a) Las personas o entidades que realicen las actividades empresariales o profesionales definidas en el apartado siguiente de este artículo. No obstante, no tendrán la consideración de empresarios o profesionales quienes realicen exclusivamente entregas de bienes o prestaciones de servicios a título gratuito, sin perjuicio de lo establec
ido en la letra siguiente.b) Las sociedades mercantiles, en todo caso.c) Quienes realicen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotación de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo. En particular, tendrán dicha consideración los arrendadores de bienes. d) Quienes efectúen la urbanización de terrenos o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones

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