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Consulta DGT 0010-98, de 12 de enero de 1998

SP/DGT/136

Tipo impositivo aplicable.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992, Arts. 20-1-22, 91-1-3
Descripción
Ejecución de obras sobre una vivienda unifamiliar.
Cuestión
Tipo impositivo aplicable.
Contestación
A) Fundamentos de derecho. 1. El artículo 90, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), dispone que "el Impuesto se exigirá al tipo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente". El artículo 91, apartado uno, número 3 de la misma Ley establece que se aplicará el tipo impositivo reducido del 7 por ciento a las siguientes operaciones: "3. Las ejecuciones de obras, con o sin aportación de materiales, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la construcción o rehabilitación de edificaciones o partes de las mismas destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios en ellos situados. Se considerarán destinadas principalmente a viviendas las edificaciones en las que al menos el 50 por ciento de la superficie construida se destine a dicha utilización". 2. El artículo 20, apartado uno, número 22º de la citada Ley dispone lo siguiente: ".....a los efectos de esta Ley, las obras de rehabilitación de edificaciones son las que tienen por objeto la reconstrucción de las mismas mediante la consolidación y el tratamiento de las estructuras, fachadas o cubiertas y otras análogas siempre que el coste global de las operaciones de rehabilitación exceda del 25 por ciento del precio de adquisición si se hubiese efectuado durante los dos años inmediatamente anteriores o, en
otro caso, del verdadero valor que tuviera la edificación o parte de la misma antes de su rehabilitación". Por tanto, para que las obras realizadas en una edificación se consideren de rehabilitación, deben cumplir un doble requisito: - Cuantitativo: el importe de las obras debe exceder del 25 por 100 del valor de la edificación (incluido terreno) antes de su rehabilitación. - Cualitativo: deben consistir en la consolidación o tratamiento de

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