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Consulta DGT V0127-05, de 2 de febrero de 2005. Vinculante

SP/DGT/1607

Considerar como habitual la vivienda de Elche aún no habiendo residido en la misma durante tres años.

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Normativa
RIRPF RD 1775/2004, Art 53-1; TRLIRPF RDLeg 3/2004, Art. 36
Descripción
La consultante compró en junio de 2003 una vivienda en Elche donde residía al haber sido allí destinada por oposición y a dónde se traslado desde Burgos en 2001. A causa de una enfermedad psíquica a primeros de 2004, por recomendación médica y previendo la pronta concesión de la jubilación por incapacidad -la cual le fue reconocida en agosto de 2004-, se traslada con su hijo de cinco años a Burgos, donde vive su familia. En abril de 2004 vendió la vivienda de Elche trasladándose definitivamente a Burgos, donde tiene intención de adquirir otra vivienda.
Cuestión
Considerar como habitual la vivienda de Elche aún no habiendo residido en la misma durante tres años.
Contestación
El artículo 53 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 1775/2004, de 30 de julio, RIRPF, -BOE de 4 de agosto-) conceptúa la vivienda habitual de la siguiente forma:"1. Con carácter general se considera vivienda habitual del contribuyente la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo el carácter de habitual cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran otras circunstancias que necesariamente exijan el cambio de domicilio, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, o cambio de empleo, u otras análogas justificadas." La expresión reglamentaria (proveniente del artículo 69.1.3º del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, TRLIRPF, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 marzo (BOE de 10 de marzo) "circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda" comporta una obligatoriedad en dicho cambio, lo que significa la concurrencia de circunstancias ajenas a la mera voluntad o conveniencia del contribuyente, requiere la existencia de una relación causa-efecto: no basta la concurrencia de cualquier circunstancia por la que convenga cambiar de domicilio, sino que debe concurrir alguna que obligue a ese cambio anticipado.En el presente caso, la circunstancia consiste en una
enfermedad psiquiátrica que padece la consultante enfermedad que, según manifiesta, la mantuvo de baja varios meses y la llevó a solicitar la jubilación por incapacidad que le fue reconocida en agosto de 2004. Sin embargo, ya a primeros de enero de ese año, por recomendación del psiquiatra y previendo que se le iba a reconocer la incapacidad, se trasladó a Burgos donde vive su familia, puesto que en Elche vivía sola con su hijo de cinco años. En

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