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Consulta DGT 0150-98, de 2 de febrero de 1998

SP/DGT/2089

Obligación de la consultante de soportar la repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido.

SG de Impuestos sobre el Consumo

Normativa
Ley 37/1992 Art. 20-1-22
Descripción
En 1984 la Cámara Agraria Local de Alcorisa acordó con una promotora una permuta en virtud de la cual transmitía a ésta un solar a cambio de parte de la edificación que dicha promotora iba a construir sobre el referido local. En 1985 se finalizaron las obras y se puso la parte de la edificación correspondiente a disposición de la citada Cámara, si bien nunca se llegó a producir el acta de entrega de tales bienes, aunque la Cámara pasó a utilizarlos desde tal fecha con normalidad. En la actualidad los bienes de las Cámaras Agrarias, ahora extinguidas, pasan al patrimonio de los Ayuntamientos, recibiendo el consultante la referida edificación en 1997.
Cuestión
Obligación de la consultante de soportar la repercusión del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Contestación
A) Fundamentos de derecho. 1.- El artículo 4, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), dispone que "estarán sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen". Por tanto, sólo las entregas de bienes realizadas por empresarios o profesionales quedan sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido. 2. El artículo 20, apartado uno, número 22º de la referida Ley establece que estarán exentas del Impuesto las siguientes entregas de bienes: "22º. Las segundas y ulteriores entregas de edificaciones, incluidos los terrenos en que se hallen enclavadas, cuando tengan lugar después de terminada su construcción o rehabilitación. (... A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada.No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario o por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de a
rrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante el referido plazo. No se computarán a estos efectos los períodos de utilización de edificaciones por los adquirentes de los mismos en los casos de resolución de las operaciones en cuya virtud se efectuaron las correspondientes transmisiones. (...)". En la presente consulta se transmitió la propiedad de una edificación por su promotor a una Cáma

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