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Consulta DGT V0556-05, de 4 de abril de 2005. Vinculante

SP/DGT/3257

Si sería suficiente liquidar la escritura de disolución del condominio (por tratarse de un supuesto incluido en el artículo 45.I.B).3 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) por la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, o si, por el contrario, se entendería que sigue existiendo un exceso de adjudicación, que debe tributar como tal por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del mismo impuesto.

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

Normativa
RITPAJD RD 828/1995 art. 32-3, TRLITPAJD RDLeg 1/1993 arts. 7-2-B), 31-2 y 45-I-B)-3
Descripción
Se realiza la liquidación de una sociedad de gananciales judicialmente. En el inventario existen varios bienes, entre ellos cuatro inmuebles. Se realizan las adjudicaciones de bienes entre los cónyuges, recibiendo cada uno su cuota sin que existan excesos de adjudicación. Se liquida el correspondiente impuesto y se presenta el documento al Registro de la Propiedad. En ese momento, el registrador advierte que uno de los inmuebles incluido en el inventario se adquirió por ambos cónyuges de solteros al 50 por 100, por lo que no tiene carácter de bien ganancial. Por ello, se debe extraer dicho inmueble de la liquidación de la sociedad de gananciales, por ser un bien privativo, resultando en consecuencia un exceso de adjudicación en favor de la esposa. Las partes pretenden realizar notarialmente una extinción del proindiviso y compensar el exceso de adjudicación de la esposa en la liquidación de la sociedad de gananciales con la adjudicación de su mitad del inmueble privativo al esposo, que se valora en el mismo importe que el exceso.
Cuestión
Si sería suficiente liquidar la escritura de disolución del condominio (por tratarse de un supuesto incluido en el artículo 45.I.B).3 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) por la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, o si, por el contrario, se entendería que sigue existiendo un exceso de adjudicación, que debe tributar como tal por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del mismo impuesto.

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